Налоги на недвижимость

При приобретении или продаже недвижимости в Таиланде оплачиваются следующие налоги (пошлины):

1. Регистрация земли (комиссионный сбор) составляет 2% от оценочной стоимости земельного участка.

2. Гербовый сбор составляет 0,5% от оценочной или от продажной стоимости; как правило всегда берется более высокая сумма.

3. Особый налог на добавленную стоимость, который составляет 3,3 % от оценочной или от продажной стоимости, в зависимости от того, какая сумма выше. Этот налог платится и при продаже фирм, и при продаже некоммерческих объектов, если продажа происходит менее чем через 5 после покупки фирмы/объекта.

4. Подоходный налог – рассчитывается с помощью довольно сложной формулы, которая основывается на оценочной стоимости недвижимости, отрезка времени, на протяжении которого продавец владел этой недвижимостью и индивидуальной ставкой подоходного налога. На практике выходит 2 % от недвижимости с низко - до средневысокой стоимостью до иногда 3 % от недвижимости с высокой стоимостью.

Система налогообложения недвижимости в стране базируется на стоимости недвижимости, произвольно установленной местным учреждением по земельным участкам, а не на фактической рыночной цене. Здесь не существует четких правил - регистрация недвижимости просто является частью процесса ее продажи.