Недвижимость в Венгрии: квартиры, виллы, апартаменты и дома

Венгрия - еще одна соседка России, которая является членом ЕС. Но это - только одна из причин, по которой приобретение недвижимости в Венгрии будет разумным вложением капитала.

Венгрия - небольшая страна, ее площадь составляет всего 93 тыс. кв. км. Но на этой территории помещается несколько климатических зон. Страна знаменита своими термальными курортами, а в последние годы стала одной из 15 самых популярных в туризме. Столица Венгрии - Будапешт - считается одним из красивейших городов мира.

Но чем еще хорошо покупать недвижимость в Венгрии - это страна с очень стабильным законодательством и развитой юридической системой. Так что квартира в Венгрии - это не просто прибыльное вложение капитала и возможность самому жить в туристической или курортной зоне. Ваше вложение и недвижимость будут достойно защищены.

На данный момент Венгрия считается одной из самых перспективных стран в Европе с точки зрения инвестиций в недвижимость. Венгрия сейчас активно развивается - страна всего 4 года является членом ЕС, и сейчас старается выйти на уровень развитых стран Европейского союза. Поэтому цены на недвижимость в Венгрии сейчас невысоки,, и при этом постоянно и неуклонно растут.

Благодаря этому недвижимость в Венгрии на данный момент является ценным объектом инвестиций с целью будущей перепродажи. Квартиру или виллу в Венгрии достаточно просто сдать, превратив ее в источник дохода уже сейчас - особенно в туристический сезон. И наконец, эта страна, в которой вы можете сами жить, работать или отдыхать. Она может многое предложить своим гостям, а прожиточный минимум в ней на данный момент очень невысок, и составляет около 300 евро на семью.

Из чего вы будете выбирать, решившись приобрести недвижимость в Венгрии? Прежде всего, это квартиры или дома в Будапеште. Во-вторых, это жилье в курортных районах, которое тоже можно выгодно сдавать в те периоды, когда вы не планируете пользоваться им сами.

Практически все дома в Венгрии строятся по индивидуальным авторским проектам. Поэтому в любом районе страны вы наверняка сможете подобрать жилье, которое отвечает вашим вкусам и потребностям. А если вы не можете позволить себе дом - или просто предпочитаете жить в гуще городской жизни - квартира в Венгрии будет не менее простым и выгодным приобретением.

Если вы планируете покупку нового дома или виллы в Венгрии, то выбирать вам придется на бумаге - по проекту архитектора. Впрочем, рынок вторичного жилья тоже богат предложениями, так что вполне может приобрести готовый особняк или дом в Венгрии.

Кстати, если вы соберетесь приобретать недвижимость в Венгрии, обратите внимание на ограничения по ввозу иностранной или собственной валюты в страну.

Процедура приобретения недвижимости в Венгрии достаточно проста. Россиянам, как не-гражданам ЕС, потребуется разрешение администрации района (мэрии) на покупку, загранпаспорт... и собственно, все. Других ограничений и условий приобретения иностранцами жилья и земельных участков в Венгрии, в отличие от некоторых стран, нет. Ну и, конечно деньги. Помимо оплаты недвижимости, вам предстоит оплатить налог - его размер зависит от стоимости приобретения, от вида жилья, и от того, новое или вторичное жилье покупается. Дальнейшие расходы по содержанию жилья включают в себя весьма умеренную коммунальную плату - в среднем от 40 до 80 евро.

Дальше - если вы приобретаете недвижимость для себя - тоже не требуется никаких особых формальностей. После приобретения недвижимости в Венгрии вы можете с документом о владении обратиться в консульство получить годовую визу на пребывание в стране типа D. Затем уже по месту жительства в Венгрии необходимо получить разрешение на жительство - как правило, это занимает всего один день. Через год вы продлеваете визу - тоже по месту жительства, обращаться в консульство уже не надо. Еще через год вы делаете это повторно, а на следующий год получаете постоянный вид на жительство.