Недвижимость в Панаме: квартиры, виллы, апартаменты и дома

Панама - страна, находящаяся на узкой полосе земли, панамском перешейке, а это означает, что у нее целых два длинных побережья - Тихоокеанское и Карибское. На этом относительно небольшом 977 тыс. кв. км) участке земли находятся целых две горных гряды и канал, который перерезает перешеек по диагонали.

Климат в столь географически уникальном государстве должен быть необычным. Действительно, в Панаме практически нет годового колебания температур. Ровный субэкваториаольный климат, по нашим меркам - постоянно летний (примерно 25?С). Правда, примерно с мая по декабрь длится сезон дождей, да и вообще влажность в Панаме высокая, что не удивительно.

Естественно, подобное место давно считается туристическим раем. Панамский канал, Карибское море, полуостров Асуэро, Панама-сити... все эти места - проверенные и известные туристические курорты. Так что, приобретая недвижимость в Панаме, вы не просто получаете в свое распоряжение место для отдыха и экономите на расходах на проживание, но и доход от сдачи в аренду сможете получать неплохой.

А бизнесмены наверняка подумают о том, что Панама - вторая крупнейшая зона свободной торговли в мире. Так что квартира в Панама-сити пригодится и для длительных и краткосрочных деловых поездок.

В отличие от большинства латиноамериканских стран, правительство страны не вмешивается в сделки с недвижимостью в Панаме и в целом поддерживает капиталовложения иностранных граждан.

К иностранцам в Панаме привыкли. Многие коренные жители говорят на нескольких языках, да и в быту сказывается «международный» характер этого места - причудливая смесь кухонь разных народов, архитектурных стилей, моды в одежде... Купить недвижимость в Панаме иностранные граждане тоже могут свободно, без всяких ограничений.

Правда, и налог на недвижимость в Панаме покупателю-иностранцу тоже платить придется. Это зависит от типа владения недвижимостью - в Панаме их два. Есть «недвижимость с титулом», которая полностью принадлежит владельцу, а есть недвижимость с правом владения, которая принадлежит государству, а покупатель получается ее по определенному контракту. Понятно, что налогами облагается только первый тип недвижимости.

Размер налога зависит от стоимости объекта недвижимости. Кроме того, существует множество различных льгот - и что самое интересное, льготы эти «привязаны» к недвижимости, а не человеку, так что полностью переходит к покупателю при продаже.

Кстати, приобретая недвижимость в Панаме на сумму от 300 тысяч долларов, вы автоматически можете получить вид на жительство в этой стране. Поскольку такая сумма позволяет приобрести, например, несколько квартир в Панаме, вы получаете одновременно место для жизни и источник дохода - от сдачи в аренду.

Так сколько же стоит дом или квартира в Панаме? На этот вопрос всегда трудно дать четкий ответ. Все зависит от того, где вам хотелось бы поселиться - в горах, на побережье или в столице. Цена на квартиры в Панама-сити может доходить до нескольких тысяч долларов за квадратный метр. Дом в панаме в горах может показаться очень дешевым - но проблемы с дорогами заставляют ставят выгоду подобной покупки под сомнение. Ну и наконец, дом или вилла на побережье может обойтись около 1000$ за квадратный метр, а если повезет, то и дешевле.

В общем, если вы решите приобрести недвижимость в Панаме, то в вашем распоряжении будет большой выбор и соответствие цены и качества приобретаемого жилья. Инфраструктура и сфера услуг страны находятся на достаточно неплохом уровне и активно развиваются дальше. Так что сейчас это достаточно разумный выбор как для вложения капитала, так и для спокойного отпуска на берегу ласкового теплого моря.