Недвижимость в Малайзии: квартиры, виллы, апартаменты и дома

Малайзия обладает поистине великолепным климатом и природой. Белоснежные пляжи, буйные тропические джунгли, горные хребты, загадочные острова очень заманчивы для человека, желающего иметь недвижимость в раю. Рынок недвижимости в Малайзии, как ни в одной другой стране этого региона, очень быстро набирает обороты. Этому способствует малазийское законодательство, задача которого - привлечь как можно больше иностранных граждан.

Как бывшая британская колония, Малайзия унаследовала много от своей мачехи. На английском языке говорят и понимают его повсеместно, а законы о собственности и банковской системе, практически копируют британские.

Недвижимость в Малайзии доступна сама по себе, но самое главное, вы не найдете нигде в мире более выгодного соотношения стоимости недвижимости и стоимости ее содержания. Стабильность же на рынке недвижимости в Малайзии основывается на стабильности экономики страны.

10 Веских причин для приобретения недвижимости в Малайзии:

• Малайзия является одной из наиболее быстро растущих экономик в регионе;
• Правительство активно стремится к расширению туризма и привлечению иностранных инвестиций в том числе и в недвижимость Малайзии;
• Стоимость недвижимости Малайзии и ее качество крайне привлекательно для иностранцев;
• Малайзия - рай для любителей активного образа жизни;
• Спрос на аренду качественной недвижимости в Малайзии существенно превышает предложение;
• Очень невысокая стоимость жизни;
• Потрясающий климат;
• Большой спрос на перепродажу недвижимости Малайзии;
• Приветливые, дружелюбные местные жители;
• Прекрасная природа.

Стандартная процедура приобретения недвижимости в Малайзии следующая:

1. Внесение 3% от стоимости на депозит в качестве подтверждения намерения.
2. Через 14 дней, в момент подписания договора купли-продажи, оплачивается, как правило, не менее 30% от стоимости объекта;
3. Остаток вносится на счет продавца в течение трех месяцев после подписания договора.

Отдельно оплачиваются юридические сборы, гербовый сбор и агентское вознаграждение.

Наиболее активно рынок недвижимости Малайзии стал развиваться после запуска в 2002 году государственной программы "Малайзия - мой второй дом". Программа - стала возможностью для европейцев среднего класса обзавестись недвижимостью в Малайзии. Для ее реализации создан самый благоприятный инвестиционный климат. Так например, срок гостевой визы для участников программы составляет 10 лет, в течение которых они могут беспрепятственно посещать страну, а для купивших жилье в личное пользование виза продлевается автоматически.

Сегодня рынок недвижимости Малайзии предлагает российским предпринимателям широкий выбор небольших домиков и пляжных бунгало на восточном побережье, апартаментов в многоэтажных домах современного Куала-Лумпура (столица Малайзии) и традиционных вилл на берегу моря в Пинанге и Малакке - самых популярных последнее время курортов.

Заинтересованная в притоке туристов и инвесторов страна встречает своих новых жителей с неизменным гостеприимством: организуя показ, правовое сопровождение и страховку сделки. Здесь можно найти благоустроенные коттеджи и виллы в ценовом диапазоне от 40 000 до 500 000 долларов. С учетом малазийской природы, климата и традиций, это несравнимо с российскими ценами и условиями. Привлекательность Малайзии для российских граждан в последние годы стремительно растет благодаря широкому спектру предложений для водного и экстремального туризма, семейного и пляжного отдыха, исторических и этнографических экскурсий.