Недвижимость в Доминикане: квартиры, виллы, апартаменты и дома

Про Доминиканскую Республику в 1492 году Христофор Колумб писал испанской королеве: "Это самая прекрасная земля, которую видели глаза человеческие... Уверяю Вас, эти земли так обширны и богаты, что невозможно даже представить себе столь восхитительные места, не увидев их воочию". Сегодня с этим мнением соглашаются и зарубежные инвесторы: рынок недвижимости Доминиканской Республики недооценен и тем более привлекателен и перспективен среди стран Карибского бассейна.

Интересу со стороны инвесторов к недвижимости Доминиканы способствуют не только стабильная политическая ситуация, динамичный экономический рост, дружелюбность властей и местного насленеия, но и тот факт, что вложение денег в недвижимость Доминиканы приносит реальный доход. Рынок недвижимости Доминиканы находится в начальной стадии роста цен: это единственная страна Карибского бассейна, где все еще можно приобрести земельный участок в первой линии моря по цене $10 за квадратный метр. Следует отметить, что рост стоимости земельных участков в данной зоне составляет 100% от вложенного капитала за 3-4 года, в Европе ничего подобного на сегодняшний день представить невозможно. Кроме того, одним из главных положительных факторов приобретения недвижимости в Доминиканы является экологически чистая окружающая среда.

Жилая недвижимость в Доминикане является не менее удачным приобретением. Независимо от того, покупаете ли вы виллу, небольшой дом или квартиру, у вас есть возможность легко получить вид на жительство. Правительство поощряет стремление приезжих обзаводиться недвижимостью в Доминикане и получать гражданство: президент Леонель Фернандес снял все ограничения на приобретение недвижимости в Доминикане иностранцами, и теперь здесь можно покупать все что угодно в любых количествах. Для сравнения: до 1998 года недвижимость Доминиканы продавалась «условно», существовали жесткие ограничения по площади, многие приобретения могли быть сделаны только с персонального разрешения главы государства.

Сегодня правительство страны поддерживает лояльный налоговый режим и для бизнесменов: налог на прибыль составляет 16%, а иностранец, вложивший в недвижимость Доминиканы более 200 тысяч долларов, может стать гражданином страны по «экспресс-программе». Сложность может возникнуть лишь с тем, что инвестировать эту сумму в бизнес здесь может и не получиться, так как недвижимость в Доминикане стоит слишком дешево. Согласно прайс-листам, небольшое доминиканское интернет-кафе можно купить уже за 30 тысяч долларов, а двухэтажное здание для магазина с отелем наверху обойдется всего в 50 тысяч долларов.

На сегодняшний день цены на жилую недвижимость Доминиканы также более чем низкие: апартаменты можно приобрести от 20 тысяч долларов, дома примерно вдвое дороже, а строительство «под ключ» обойдется в 500 долларов за квадратный метр жилья. Но следует учитывать, что стабильный интерес к недвижимости в Доминикане со стороны резидентов США, Канады и Западной Европы все больше сказывается на темпах роста цен.

Как уже было отмечено, купив любую недвижимость в Доминиканской Республике, легко получить и вид на жительство, а прилетать в страну можно даже без визы - по туристической карточке, которая продается прямо в аэропорту. Такую карточку могут приобрести граждане России и Украины.

В Доминикане ваши дети имеют возможность выучить и усовершенствовать испанский, английский, немецкий и французский языки, здесь открыто множество специальных международных школ и детских садов. Студенты смогут получить качественное высшее образование, признаваемое во всем мире - Доминиканская Республика не только курортный, но и студенческий рай.

«Лето круглый год», - именно так можно оценить климатические условия региона, и ,как следствие, туристический поток не ослабевает в зависимости от сезона, поэтому сдать в аренду любую недвижимость в Доминиканской Республике в любое время года не является проблемой.