Цены на земельные участки под жилую застройку в Англии за последние 12 месяцев увеличились на 11,5%. Это самый высокий показатель роста с начала 2005 года. Об этом говорится в обзоре компании Knight Frank.

За I квартал нынешнего года цены на землю в черте города выросли на 2,4%, на участки для первичной застройки – на 6,6%.

Самый большой рост цен отмечен в Лондоне (городские участки) - в среднем 6,8%, и в Вест Мидлендс (участки для первичной застройки) -12%. Как отмечают эксперты, положительное влияние на рынок земли оказал значительный скачок цен на жилье в британской столице.

По словам экспертов, в большинстве случаев землей интересуются девелоперы и строители жилой недвижимости – на них приходится 44% от общего числа покупателей.

Что касается продавцов земли, то, как правило, это - частные владельцы земли и спекулятивные земельные инвесторы (23,1% и 19,2% от всех продаж земельных участков в I квартале 2010 соответственно).

Цены на земельные участки, используемые под строительство жилых объектов, в Англии снова растут благодаря оживлению спроса (рост спроса составил 15% в I кв. 2010 года по отношению к IV кв. 2009 г.) и медленным увеличением объемов предложения (за аналогичный период число участков, выставленных на продажу, увеличилось лишь на 8%), говорится в исследовании.

Предложение земли в Лондоне будет расти в течение всего года, потенциально снижая стоимость земельных участков, резюмировали эксперты.