Из-за сокращения ипотечного кредитования в стране.

За пределами Лондона появились «горячие арендные точки» из-за сокращения ипотечного кредитования в Великобритании. Там наблюдается отмечается активность инвесторов, покупающих недвижимость для последующей сдачи в аренду, сообщают аналитики IntermarkSavills.

Из-за слабого ипотечного рынка и низкой покупательской способности цены на жилье замедлили рост, а вот арендные ставки буквально взлетели на региональных рынках с ограниченным предложением. В среднем по стране стоимость аренды составляет 31% от общего дохода арендатора, в Лондоне – 53%. И за пределами Лондона есть районы, где многие потенциальные покупатели попали в «арендную ловушку».

«Последние пять лет оказали глубокое влияние на британский рынок частной аренды. Совокупное воздействие спада на рынке недвижимости и кредитный кризис увеличили долгосрочный спрос со стороны целого пласта британцев, которые раньше снимали жилье, только прежде чем купить свое первое жилье или временно между переездами», - говорит Лусиан Кук, глава департамента исследований жилой недвижимости Savills.

В течение пяти лет до конца 2011 года общая стоимость жилья в частном арендном секторе выросла на 42%, в то время как количество снимающих семей - на 50%, с 3,4 до 4,8 млн. К 2016 году  снимать жилье будут уже 5,9 млн человек, предполагают эксперты Savills.