По прогнозам экспертов, ожидается что под давлением снижения темпов развития рынка недвижимости Кипра, коммерческим банкам придется покрыть свои риски, связанные с кредитованием сектора недвижимости в следующем году. В своем последнем экономическом бюллетене Центральный Банк Кипра относит на счет рисков значительно возросший уровень кредитования строительных и риэлторских компаний.

В сентябре 2007, количество кредитов, выданных компаниям, так или иначе связанным с рынком недвижимости Кипра, составили 15.8% от всех выданных гражданам страны кредитов. Годовой процентный рост этого показателя составил 22%, что по данным компании StockWatch, означает рост в €4,1 миллиард.

Активность, в этом сегменте экономики, упала на 30% за 2008 год, что в первую очередь можно увидеть по количеству собранных кипрской налоговой службой налогов на рост капитальной стоимости. В итоге, спад активности привел к увеличению банковских резервов по безнадежным долгам, и снизил возможность компаний выплачивать свои долги.

Все это вызвало обеспокоенность о возможном падении цен на недвижимость, со стороны аналитиков Центробанка страны. В своем бюллетене, банк обнародовал данные, согласно которым рост цен на недвижимость Кипра упал с 20% до 10%, что вызвало шквал обвинений со стороны представителей строительного бизнеса страны, которые, в большинстве своем, склоняются к тому, что цены уже упали на 20% с начала года.

Вне зависимости от цен на недвижимость Центарльный Банк Кипра считает, что большие кредитные риски сейчас являются главной опастностью для коммерческих банков. "Кредитные риски все еще остаются самыми главными рисками для банков", - говорится в бюллетене. В итоге, ожидается, что банк в ближайшее время попросит некоторые банки увеличить свой управляющий капитал, который "должен быть достаточным для покрытия возможных будущих убытков для некоторых изолированных банков".