Налоги

Налоги на недвижимость

Если при покупки недвижимости в Литве в сделке принимал участие посредник, покупателю придется заплатить комиссионные в размере 1,8–3,5%  от цены продажи. При этом, нередко в сумму включается НДС, который агентство обязано будет уплатить государству.

В Прибалтике фактически ни один договор купли-продажи недвижимости не обходится без нотариуса, и чем дороже сделка, тем больше ему придется заплатить. В Литве это 0,5–1% от цены объекта

Размер ежегодного налога на недвижимость в Литве составляет 1,5%, однако, законом предусмотрены различные исключения, которые могут быть применены к налогоплательщикам. Поэтому  этот налог может быть уменьшен.



Осуществляя экономическую деятельность на территории Литвы, любые хозяйствующие субъекты вне зависимости от происхождения их капитала облагаются следующими основными налогами:

1.    Выплаты в Фонд социального страхования – 33, 98% от оговоренной в трудовом договоре суммы заработной платы;
2.    Подоходный налог, связанный с трудовыми отношениями – 27% от оговоренной в трудовом договоре суммы заработной платы. Этот налог вычитывается из заработной платы работника и переводится в бюджет предприятием. (с Нового 2008 г. этот налог должен быть уменьшен до 24%);
3.    Отчисления в Гарантийный Фонд – 0,2% от величины заработной платы;
4.    НДС (налог на добавочную стоимость) – 18%;
5.    Налог на недвижимое имущество – до 1% от средней рыночной стоимости недвижимого имущества;
6.    Налог на прибыль – 15%; предприятия, имеющие статус малого предприятия (до 10 работников, годовой оборот до 1 млн. литов), платят 13% налога с прибыли;
7.    Социальный налог – 4% с прибыли;
8.    Налог на загрязнение окружающей среды – в отношении каждого отдельного предприятия обсчитывается по фактически использованному объему горючего (налог небольшой, если предприятие не занимается транспортными перевозками как основным видом деятельности);
9.    Подоходный налог, не связанный с трудовыми отношениями – 15% (если фирма, например, арендует помещение у физического лица).

Отметим, чтов Литве существуют схемы оптимизации налогообложения, например, с тем же использованием американских оффшорных компаний, зарегистрированных в штате Делавэр. Как бы то ни было, даже если и не заниматься оптимизацией налогообложения, то видно, что налоги в Литве меньше налогов в Германии или в Российской Федерации.