Налоги на недвижимость

Налоги и льготы

Налогами в Болгарии облагается вся недвижимость, за исключением лесов и обрабатываемой сельскохозяйственной земли. Владельцы имущества в двухмесячный срок со дня приобретения (покупки или завершения строительства) обязаны задекларировать его в налоговой службе.

Налогооблагаемой базой для фирм является балансовая стоимость недвижимости; для частных лиц – цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой. Ставка налога одинаковая для физических и юридических лиц и составляет 0,15%.

Налог на основное жилье частных лиц, снижается на 50%. Основным признается жилье, где владелец и члены его семьи проживают большую часть года. Налог вносится четырьмя равными частями до 31 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября.
Фирмы и физические лица, оплачивающие налог однократно до 31 марта, получают скидку 5% от суммы налога.

Оплата коммунальных услуг

Услуги по страхованию недвижимости стоят чуть меньше, чем в других европейских странах. Трехкомнатная квартира, например, обойдется ее владельцу в 300–400 евро в год (максимум – 600 евро).

Коммунальные платежи составляют от 50 евро в месяц за квартиру-студию в отопительный сезон. Летом, когда отопление не нужно,  это будет стоить дешевле.

Квартплаты как таковой не существует. Ежемесячно по показаниям счетчиков оплачиваются израсходованная вода, электроэнергия и тепловая энергия (в домах, где проведено центральное отопление).

Прибыль, освобожденная от налогооблажения

В Болгарии от налогообложения освобождаются следующие виды доходов:

- прибыль от продажи жилых помещений и автомобилей, при наличии условий, оговоренных в законодательстве;

- доход от продажи ценных бумаг;

- проценты, полученные физическими лицами по вкладам в местные коммерческие банки;
- государственные детские пособия;
- гранты, предоставляемые студентам-резидентам Болгарии, обучающимся в Болгарии и за ее пределами;
- выигрыши от лотерей и азартных игр;
- государственные награды за работы в области культуры;
- прибыль от продажи активов, полученная по наследству или в качестве подарка;
- рабочая одежда и униформа предоставляется служащему бесплатно;
- билеты за проезд до места работы, предоставляемые служащему работодателем.