ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
Новости
09.11.26 Премиальная недвижимость остается дефицитным сегментом строящегося рынка Крыма

Из всех строящихся проектов Крыма на премиум-класс приходится всего 5,7%. При этом половина из них сконцентрирована в самой туристической локации полуострова — Ялте. В Краснодарском крае доля проектов высокого класса в два раза выше и достигает 12,4%. При этом более 80% высокобюджетного предложения региона сосредоточено в городском округе Сочи. Такие данные приводит ГК «Таврида Девелопмент» на основе системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro.

02.11.26 Город внутри ЖК: 52% премиальных новостроек Москвы объединяют инфраструктуру для работы, спорта, отдыха и детей

Премиальные жилые комплексы Москвы постепенно берут на себя часть функций городской инфраструктуры. Девелоперы создают пространства, где жители могут работать, заниматься спортом, проводить встречи и отдыхать, не выезжая за пределы комплекса. По данным NF GROUP, по итогам III квартала 2026 года полный набор из четырёх основных блоков внутренней инфраструктуры предусмотрен в 52% строящихся премиальных новостроек столицы — 15 из 29 проектов. При этом зоны отдыха есть практически во всех комплексах (97%), а собственная детская инфраструктура — только в 66%.

02.11.26 ФСК Family: сохранение семейной ипотеки под 6% для ИЖС усилит конкуренцию частных домов с квартирами

С 1 октября 2026 года условия семейной ипотеки на покупку квартир изменились: ставка и максимальная сумма кредита теперь зависят от количества детей в семье и региона. При этом для ИЖС ставка 6% сохранилась независимо от количества детей и региона. Льготный кредит можно оформить на строительство частного дома, покупку участка с последующим строительством, а также покупку готового дома у застройщика. В ФСК Family считают, что на этом фоне интерес покупателей к загородным домам как альтернативе городской квартире может усилиться.

30.10.26 ГК ФСК промаркировала фасады для цифровой модели здания

ГК ФСК внедрила систему «Цифровой фасад» для контроля производства, поставки и монтажа фасадных элементов в монолитных проектах. Пилотной площадкой стал ЖК «Амбер Сити» в Хорошевском районе Москвы: первая партия кассет прошла цифровой маршрут от изготовления до монтажа на стройплощадке.

29.10.26 Динамика арендных ставок и сделок: как изменился торговый рынок Дубая за год

По данным Nikoliers, среди сдерживающих факторов роста арендных сделок на рынке торговой недвижимости Дубая остаётся дефицит качественных площадей в топовых локациях. В связи с этим, интерес со стороны арендаторов к строящимся и реконструируемым ТЦ Дубая продолжает усиливаться. В перспективе ближайших пяти лет на рынке ожидается масштабный ввод — более 1 млн кв. м новых торговых площадей. Этот объём может оказать корректирующее влияние на баланс спроса и предложения.

Читать rss-поток www.ZagranDom.ru




Rambler's Top100

Новости »  Премиальная недвижимость остается дефицитным сегментом строящегося рынка Крыма

Премиальная недвижимость остается дефицитным сегментом строящегося рынка Крыма

Из всех строящихся проектов Крыма на премиум-класс приходится всего 5,7%. При этом половина из них сконцентрирована в самой туристической локации полуострова — Ялте. В Краснодарском крае доля проектов высокого класса в два раза выше и достигает 12,4%. При этом более 80% высокобюджетного предложения региона сосредоточено в городском округе Сочи. Такие данные приводит ГК «Таврида Девелопмент» на основе системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro.

По итогам октября 2026 года в Крыму строится 158 проектов недвижимости разных классов от комфорта до премиума общей площадью 8,9 млн кв. м. Из них только 9 относятся к премиальному сегменту, и их совокупная площадь составляет около 160 тыс. кв. м. Таким образом, премиум-класс занимает менее 6% от общего числа строящихся объектов полуострова.

В Краснодарском крае девелоперы возводят 129 проектов общей площадью 17 млн кв. м. Из них 16 относятся к высокому ценовому сегменту. Их совокупная площадь составляет около 649 тыс. кв. м, а доля в общем количестве строящихся объектов региона превышает 12%.

При этом предложение премиум-и элит-класса в Краснодарском крае отличается высокой географической концентрацией: более 80% таких проектов сосредоточены в городском округе Сочи. Таким образом значительная часть недвижимости региона конкурирует за покупателей в рамках одного курортного города.

В Крыму премиальное предложение распределено между несколькими направлениями: Ялта, Алушта, Евпатория, но его концентрация наблюдается именно в г. о. Ялта. Это объяснимо туристической востребованностью локации: традиционно Большая Ялта забирает до 50% всего туристического потока в Крым. Здесь расположены четыре из девяти премиальных проектов полуострова. Это почти половина всего строящегося премиального предложения по количеству объектов, но лишь 2,5% от общего числа строящихся проектов Крыма.

При этом крымское премиальное предложение сохраняет более доступный ценовой уровень. По данным bnMAP.pro, средневзвешенная цена квадратного метра по отдельным корпусам премиальных проектов Крыма варьируется примерно от 277 тыс. до 857 тыс. рублей. В Краснодарском крае в выборке высокобюджетных проектов диапазон составляет от 456 тыс. до 2,1 млн рублей за кв. м.

«Инвестиционная привлекательность Крыма формируется сочетанием факторов, которые сложно воспроизвести в других регионах: ограниченного предложения премиальной недвижимости, уникальных природных характеристик курортных локаций и потенциала дальнейшего развития территории и в связи с этим роста цен на недвижимость. Особенно это касается Южного берега Крыма, где горный рельеф, близость моря, мягкий климат и историческая среда формируют особую ценность места, а возможности для нового строительства объективно ограничены», — считает Елена Кабешева, заместитель генерального директора по коммерческой деятельности ГК «Таврида Девелопмент».
«При анализе курортной недвижимости важно оценивать не только количество строящихся проектов, но и структуру предложения. Если значительная часть объектов высокого класса сосредоточена в одном городе, конкуренция между ними зависит от того, насколько различаются их концепции, характеристики и целевые аудитории. Для покупателя это означает более широкий выбор внутри одной локации, а для девелопера — необходимость точнее определять позиционирование проекта. В Крыму распределение премиального предложения между несколькими курортными направлениями позволяет рассматривать потенциал рынка дифференцированно. Туристическая востребованность территории может служить одним из индикаторов интереса к ней, однако для оценки перспектив нового строительства ее необходимо сопоставлять с реальным спросом на покупку и аренду недвижимости, сезонностью и объёмом существующего предложения», — отметила Ирина Доброхотова, основатель «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro.

данные действительны на момент проведения исследования


Источник - ZagranDom.ru
09.11.2026
Оформить подписку

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ДРУГИЕ НОВОСТИ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

04.08.2011 В Лос-Анджелесе продается особняк за $28,5 млн

В доме восемь спален, шесть каминов и двухэтажный холл.

28.07.2008 Рост цен на жилье в Великобритании за ближайшие 5 лет составит 25%

Рынок недвижимости Великобритании восстановится после кризиса к 2011 году, в течение пяти лет цены на жилье поднимутся на 25%.

03.03.2015 Рост цен на жилье в Великобритании замедлился

До минимальных значений за последние 1,5 года.

02.03.2009 Издевательство над кризисом в Дубае, репортаж НТВ

Что бы понять в какой мере, кризисные явления в мировой экономике повлияли на недвижимость Дубае, мы публикуем этот материал для Вас.

21.11.2011 За 9 месяцев элитное жилье в Париже подорожало на 5-10%

Порядка 35% всего спроса со стороны зарубежных инвесторов приходится на россиян.

ВСЕ СТРАНЫ