Любой иностранный гражданин может приобрести недвижимость в Швеции. Покупка собственных домов представляет собой оформление торгового соглашения между продающей и покупающей стороной и передачу денег. В Швеции есть много качественно работающих маклерских контор, которые помогут в поиске офиса, квартиры или дома и оформлении сделки
Основными способами приобретения недвижимости в Швеции являются договоры купли-продажи, мены и дарения, а также наследование.
Все документы оформляются в письменном виде и обычно в присутствии двух свидетелей. Наличие свидетелей необходимо лишь для подтверждения добросовестности сторон договора, подлинность их подписей при регистрации права не проверяется. Все договоры считаются заключенными с момента их подписания, а приобретателю затем следует зарегистрировать свое возникшее на основании договора право собственности. В том случае, если в договоре предусмотрены условия перехода права, то приобретатель может зарегистрировать предполагаемое право, а по выполнении указанных условий, действие которых не должно превышать двух лет, зарегистрировать право собственности в полном смысле этого слова.
Для того чтобы договор являлся действительным, в нем должны присутствовать четыре существенных условия:
1. наименование сторон; 2. наименование и описание объекта недвижимости; 3. цена договора; 4. условия передачи недвижимости.
Если договор таковых условий не содержит, в регистрации права будет отказано. Такое же положение о содержании договора действует и в российском законодательстве о государственной регистрации.
Почему стоит делать инвестиции в шведскую недвижимость: 1. Высокий уровень "укомплектованности" домов всеми необходимыми удобствами, включая необходимую бытовую технику
2. Относительная "молодость" жилого фонда: более половины всех квартир в стране построено после 1960 года.
3. Высокий уровень дизайна, строительства и менеджмента собственности.
4. Доход от купленной недвижимости можно получать путем сдачи ее в наем.
5. Покупатели из других европейских стран особенно ценят центральное
отопление, регулируемое не кооперативами, а как в России, на уровне
префектур.
Внимание! Официальное владение недвижимостью в Швеции не дает права на постоянное проживание в стране. В силе остаются обычные правила получения визы и разрешения на пребывание в стране, а также относящиеся к ним ограничения.
Источник: Недвижимость в Швеции
|