Процедура покупки

Канадские законы разрешают покупать землю и жилье в Канаде как ее жителям, так и гражданам других государств на равных основаниях, за небольшим исключением, касающихся рекреационных зон. Но иностранные граждане, если они только не докажут, что вскоре переезжают жить в Канаду, не имеют возможности получения в банках льготных кредитов на покупку жилья. Связано это с тем, что канадский банк не может контролировать или как-то воздействовать на гражданина другой страны. В принципе, возможно получение кредита под приобретаемое жилье в некоторых финансовых организациях в Канаде, специализирующихся на операциях с недвижимостью. Но, как правило, в таких организациях процент платы за кредит значительно выше.

Отметим, что доля жилья, приобретаемая в Канаде иностранцами (в том числе и жителями России), довольно велика. В основном, приобретают дома в качестве надежного вложения капитала, и сдают их в аренду для того, чтобы за счет арендной платы выплачивать кредиты и расходы на содержание дома. В случае необходимости человек, купивший дом, может оформить бизнес-иммиграцию, переехать на постоянное жительство в спокойную и уютную Канаду, и начать жить в уже имеющемся своем доме.

Покупая недвижимость в Канаде, кроме стоимости недвижимости покупатель также несет дополнительные расходов, а именно:

•  Оплата услуг адвоката
•  Плата за регистрацию права собственности и регистрацию кредита
•  Страхование кредита (в случае, если кредит берется на оплату более 75% от стоимости покупаемой недвижимости)
•  Страховка дома
•  Land Transfer Tax - разовая государственная пошлина, рассчитываемая в зависимости от стоимости недвижимости
•  Стоимость технической инспекции дома (если покупатель решит провести такую инспекцию)
•  Стоимость подключения к коммунальным услугам, таким как газ, электричество, вода, телефон, кабель.
•  Затраты на перевозку мебели и вещей
•  Затраты на мебель, бытовые приборы (иногда), хозяйственные товары