На продажу выставлено коммерческое помещение в районе Любляна, Шишка, Стегне с общей площадью 263 м?, расположенное на втором этаже четырехэтажного здания. Здание было возведено в 1986 году, а ремонт в нем проводился в 2005 году. Пространство идеально подходит для самых разных целей: от проведения мероприятий и образовательных программ до спортивно-рекреационной и торгово-производственной деятельности. Доступ осуществляется через главный вход на первом этаже, а также пассажирский и грузовой лифты.

Помещение включает два больших зала площадью 134 м? и 63 м?, а также три небольших комнаты по 14 м?, 20 м? и 31 м? с высотой потолков около 4 метров. Разделение между ними выполнено легкими перегородками, которые при желании можно снять для изменения планировки. На этаже также находятся общие санитарные узлы для мужчин и женщин.

Документы на помещение находятся в процессе оформления в соответствии с законодательством. Объект обеспечен современными электросетями, освещением и компьютерной инфраструктурой, что делает его пригодным для образовательной и научной работы. Отопление осуществляется через центральную систему, а для охлаждения имеются индивидуальные кондиционеры.

Помещение расположено в бизнес-зоне с хорошей транспортной доступностью: железнодорожная станция и остановки общественного транспорта, включая подземный железнодорожный переход и автобусную остановку LPP, находятся поблизости. Есть одно парковочное место у входа и три места на охраняемой стоянке.

• Площадь: 263 м?
• Этаж: 2/4
• Энергетический класс: D (60 - 105 kWh/m?a)
• Доля в общей площади: 312,35 м? (включает долю коридора)
• Возможность доп. покупки: 204 м?

Благодаря удачной архитектуре здания, большим окнам и высоким потолкам, помещение идеально подходит для множественных нужд, включая образовательные и спортивные мероприятия, а также производственные и технические услуги. Развитая инфраструктура района делает этот объект привлекательным для бизнеса.

Инвестиционная ценность недвижимости оценивается в 8 из 10 благодаря ее универсальности, выгодному расположению и развитым коммуникациям.

Общая стоимость недвижимости составляет 312 350,00 EUR, учитывая итоговую площадь 312,35 м? и стоимость 1.000,00 EUR за квадратный метр. ?