Это многофункциональное помещение для услуг или производства находится в районе Чрнуче на улице Браницичева в Любляне. Здание общей площадью 573 м? размещено на первом этаже. Построенный в 1985 году объект полностью реновирован в 2021 году. Земельный участок вокруг объекта занимает 435 м?.

Размещённый в промышленном квартале, объект обладает отличной транспортной доступностью и быстрым выходом на люблянскую обходную и автомагистрали. Его архитектурная структура, опирающаяся на столбы, позволяет организовать открытое пространство или разделить его на более мелкие секции в зависимости от ваших потребностей.

Статус объекта юридически безупречен, без каких-либо обременений, что позволяет начать использовать его сразу. Перед зданием предусмотрена парковка, а также доступ для поставок.

Местная инфраструктура предлагает множество преимуществ:

• Удобное соединение с основными транспортными магистралями города
• Парковочные места прямо перед объектом?
• Широкие витринные окна, идеальные для выставочных пространств и магазинов
• Логистические преимущества благодаря расположению на первом этаже, обеспечивающие быструю загрузку и разгрузку

Технические данные объекта:

• Общая площадь: 573 м?
• Внутреннее пространство бизнес-центра: 400 м?
• Дополнительный склад: 173 м?
• Участок снаружи: 435 м? (включая 160 м? террасы)
• Высота потолков: 4 метра
• Энергетический класс: C (35 - 60 кВтч/м?год)

Идеальное назначение объекта включает:

• Медицинские и велнес-услуги
• Торговый зал или выставочный центр
• Офисы или коммерческие помещения
• Переходный склад или мелкосерийное производство

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 8 баллов из 10. Его адаптивность, выгодное месторасположение в промзоне и качественная инфраструктура делают его перспективным для разных видов бизнеса.

Конечная стоимость: 995,000 EUR