КИПР: ПОРТРЕТ КОМПАНИИ
Прежняя надёжность, новые возможности

С татистика гласит, что сегодня наКипре более-менее постоянно проживает около 20 000россиян. Число наших соотечественников, имеющих наострове недвижимость, ещё больше, ачисло потенциальных российских претендентов наздешние квадратные метры приближается кпоказателю, вызывающему уконкурентов Кипра завистливо восторженный интерес. Одной изглавных кипрских точек притяжения является весёлый, оживлённый ивтоже время такой уютный Лимассол, ласково устроившийся владонях горной гряды Троодос; город, ставший для многих россиян по-настоящему родным.

» Лимассол: город
жизнерадостных открытий

Со времён средневековья, когда крестоносцы под предводительством РичардаЛьвиное Сердце завоевали Кипр, Лимассол был известен как район виноделия ипроизводства тростникового сахара. Новконце прошлого века город стал ареной беспрецедентных изменений, которые недовелось испытать ниодному другому городу Кипра: как будто благодатный климат, щедрое солнце, напоённый ароматами моря воздух, радушные местные обитатели- все объединили усилия, дав тем самым рост всему: итемпам развития Лимассола, иуровню жизни населения, ирынку недвижимости, втечение десятилетия украсившему город шикарными отелями, элитными виллами ивысококлассными жилыми комплексами.

Современный Лимассол выделяется своей красочностью иживописностью, историей икультурой, аещё- уникальной способностью радоваться жизни, которая никого неоставляет равнодушным. Беззаботная курортная атмосфера гармонично сочетается исделовым настроем города, исвесёлым темпераментом его жителей. Неслучайно специалисты компании Aristo Developers отмечают: «Лимассол придётся, что называется, „поразмеру" исерьёзным предпринимателям, строящим бизнес наКипре, и„профессиональным" туристам, проводящим время вприятном отдыхе, исемьям сдетьми, иудалившимся отдел пенсионерам, имолодёжи, приезжающей наостров для продолжения образования, - словом, всем. Особенно если учесть, что городская сфера Real Estate способна удовлетворить запросы как самых неприхотливых, так исамых взыскательных клиентов» .

» Из прошлого- вбудущее

Однако богатый выбор- это только полдела. Важно ещё, чтобы сделку сопровождал опытный ипрофессиональный застройщик. Именно таким застройщиком всегда стремилась быть Aristo Developers- одна излидирующих кипрских компаний, основанная вначале 1980 х годов инасегодняшний день являющаяся одним изведущих владельцев недвижимого имущества икрупнейшим землевладельцем Кипра. Результат более чем 25 летней работы Aristo Developers- это более 250комплексов вПафосе, Полисе, Лимассоле, Писсури иих окрестностях, тоесть всамых привлекательных районах острова. При этом ссамого начала ипосей день компания гарантирует неукоснительное соблюдение сроков строительства ипредоставление титульных свидетельств собственности, предлагает самый широкий диапазон проектов жилой икоммерческой недвижимости, обеспечивает высокий уровень послепродажного обслуживания иудобные условия оплаты.

«Ну, осебе можно заявлять что угодно- „старейшие", „крупнейшие", „самые надёжные"...», - скажут строгие скептики. Впринципе- да, новданном случае закомпанию говорят нерекламные слоганы, афакты. Aristo Developers стала первой всвоей отрасли компанией Кипра, которой был присвоен сертификат качестваISO 9001, что ещё раз подчёркивает: компания серьёзно относится ксвоей репутации. Вапреле 2007года Aristo Developers вступила вряды Dolphin CapitalInvestors- крупнейшего вюго-восточной Европе институционального инвестора вотрасли курортного жилья, акции которого котируются наЛондонской фондовой бирже вкатегории рынка альтернативных инвестиций. Aristo Developers стала первой компанией, признавшей ценность иважность гольфа как для разработки определённого стиля жизни, так идля сферы инвестиций внедвижимость; отсюда- очевидный успех созданного компанией комплекса «Таинственная Долина» (SecretValley) сгольф-полями международного уровня. «Мы нетолько находим новые районы для застройки иновые варианты проектирования домов сучётом природных особенностей участков, носоздаём новые ощущения», - подчёркивают вкомпании.

Наконец, Aristo Developers никогда неостанавливается надостигнутом, постоянно открывая для клиентов новые горизонты. Именно поэтому компания, осознавая силу своих возможностей реагировать натенденции рынка здесь исейчас, недавно вышла нарынок сакцией, делающей покупку недвижимости наКипре ещё более привлекательной.

» Минус, дающий
существенный плюс

Итак, Aristo Developers предложила на30 % дешевле первоначально установленной цены ряд готовых проектов: апартаменты, мезонеты инесколько вилл вразных городах Кипра (преимущественно вПафосе, нотакже вПиссури, Полисе иЛимассоле). Схема оплаты вданном случае такаяже, как влюбых готовых проектах компании: сначала- резервационный депозит вразмере 5 %отобщей суммы сделки, максимум через 30-45дней- внесение суммы целиком. (Исключение составляют сделки сучастием ипотечного кредита, выданного кипрским банком; тут работает иная схема- надо внести 30 % отсуммы сделки, а70 % после рассмотрения заявления вносит банк).

Практика продаж свидетельствует: наибольший интерес уроссиян вызывают проекты ZephyrosVillage1вМандрие, Melania Gardens E вПафосе, PissouriVines 5вПиссури, Regina Court9вЛимассоле. Для тех, кто доверяет исключительно цифрам, приводим конкретные расчёты: апартаменты стоимостью €119 585были приобретены за€83 710при первоначальном резервационном депозите в €5 000. После оплаты 30 % покупатель подал документы вбанк, получил ипотечный кредит исдал жильё варенду, доходы откоторой позволяют погашать кредит.

В приведённом примере речь идёт опроекте Melania Gardens H. Однако, сказав столько заманчивых слов оЛимассоле, былобы непростительной ошибкой неприсмотреться климассольским проектам Aristo Developers, объединённых «брендом» Regina.

» Престиж поразумной цене

Regina 3иRegina 6- единственные проекты компании вЛимассоле, включённые вакцию. Всоставе почти готового кзаселению проекта Regina 3всего 4трехспаленных апартамента крытой площадью от137м² (апартаменты располагают огромной верандой, крытой парковкой икладовым помещением). Проект Regina 6, сдача которого состоится виюле, включает пятьдвуспаленных апартаментов крытой площадью от93м²стемиже опциями. Прекрасный вид наморе игоры, тихий уютный квартал вкачестве «адреса прописки», развитая окружающая инфраструктура- для обоих объектов всё это неотъемлемые плюсы, усиленные «ценовой составляющей»: сейчас вRegina 3 цена снижена до €232 000 (+НДС), а в Regina6 - до €179 000 (+НДС). Для тех, кто непервый день знаком срынком недвижимости Кипра, такие цифры всоотношении снабором характеристик проектов выглядят настоящим подарком. Ановички пусть поверят наслово.

Ещё один представитель славного «королевского» семейства- проект Regina 12, где планка определений обоснованно может быть поднята доуровня «шикарный». Начать хотябы сместоположения: несколько минут езды дотуристического района ипляжа, 10мин езды доцентра Лимассола сего ресторанами, клубами иторговыми центрами, 45мин доТроодосских гор сих горнолыжными курортами, 40мин догольф-поля на18лунок... Наверное, уже понятно, что исам проект- изразряда «нетиповых». Здесь покупателям предлагается 17квартир площадью от53,72до158,15м². Электрические ворота сдистанционным управлением, крытая парковка, бассейн для взрослых идетей, дведеревянные площадки/террасы сбеседками для шезлонгов, зона для пикников, вовсех апартаментах- импортные кухни, шкафы ивнутренние двери, четыреточки подключения домашнего кинотеатра вгостиных изапланированная установка спутникового телевидения, вквартирах наверхнем этаже- джакузи под открытым небом, открытая беседка, пикниковая зона... Ивдобавок ковсему этому великолепию- лучшая врегионе цена и, стало быть, огромный потенциал роста вложенного капитала.

Ещё совсем недавно главными претендентами наквартиры вкомплексе Regina 12былибы британцы- традиционные инвесторы №1наКипре. Однако сегодня рынок острова меняется, всё больше ориентируясь напотребности россиян. Которым наверняка придутся повкусу Regina 12идругие проекты Aristo Developers- уже существующие ите, которым только предстоит родиться.

Компания Aristo Developers

Телефон в Москве +7 495 22 555 99

Телефон на Кипре +357 26 842 842

Сайт www.aristo-developers.ru

E-mail info@aristo-developers.ru

№ 3 (50)   |   апрель 2010   |   ДАЙДЖЕСТ НЕДВИЖИМОСТИ

После «восстановления» Западной Римской империи Карлом Великим в 800 году, его признал «братом» император Константинополя - «второго Рима». Столица кочевала вместе с императорским двором от Ахена и Праги до Иерусалима, но затем осела у Габсбургов, в Вене.

подробнее

Известный актер и телеведущий Михаил Полицеймако с недавних пор является преданным фанатом Черноморского побережья в Болгарии.

подробнее

По своему экономическому статусу Эстремадура (Estremadura) является самым бедным регионом Испании, по статистике - самым малопосещаемым. Однако по богатству природы и исторического наследия ей официально принадлежит одно из первых мест в Европе.

подробнее

Город-государство Ватикан начинается с величественного Собора Святого Петра, стоящего на огромной круглой площади. Возведение этого католического собора, долгое время считавшегося самой большой христианской церковью мира, заняло более 120 лет. В его проектировании и строительстве по очереди участвовали почти все самые известные архитекторы Италии.

подробнее

Аналитики в преддверии президентских выборов отмечали, что россияне активизировались на зарубежных рынках недвижимости. Примечательно, что после выборов интерес соотечественников к иностранной недвижимости нисколько не угас. Одной из возможных причин эксперты считают ожидание непопулярных мер в области экономики и налоговой политики со стороны российского правительства.

подробнее