По данным Nikoliers, в III кв. 2026 г. девелоперы рынка жилой недвижимости Дубая перенесли сроки ввода ряда проектов на фоне геополитических вызовов, из-за чего объём нового предложения по итогу квартала сократился до минимального с 2021 года уровня (около 563 тыс. кв. м). По оценке экспертов Nikoliers, рынок жилья Дубая продолжает адаптироваться к внешним условиям: девелоперы точечно запускают премиальные проекты, спрос на аренду остаётся активным и повышается уровень цифровизации рынка.
По оценкам девелоперской компании «АспектА», запуск программы «Крымская ипотека» даст импульс рынку первичной недвижимости полуострова. Ожидается, что спрос на новостройки комфорт-класса вырастет на 25–40% относительно текущих показателей. Что касается премиального сегмента, то льготное кредитование может вернуть на рынок инвесторов с накопленным капиталом, которые до сих пор занимали выжидательную позицию.
Из всех строящихся проектов Крыма на премиум-класс приходится всего 5,7%. При этом половина из них сконцентрирована в самой туристической локации полуострова — Ялте. В Краснодарском крае доля проектов высокого класса в два раза выше и достигает 12,4%. При этом более 80% высокобюджетного предложения региона сосредоточено в городском округе Сочи. Такие данные приводит ГК «Таврида Девелопмент» на основе системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro.
Премиальные жилые комплексы Москвы постепенно берут на себя часть функций городской инфраструктуры. Девелоперы создают пространства, где жители могут работать, заниматься спортом, проводить встречи и отдыхать, не выезжая за пределы комплекса. По данным NF GROUP, по итогам III квартала 2026 года полный набор из четырёх основных блоков внутренней инфраструктуры предусмотрен в 52% строящихся премиальных новостроек столицы — 15 из 29 проектов. При этом зоны отдыха есть практически во всех комплексах (97%), а собственная детская инфраструктура — только в 66%.
С 1 октября 2026 года условия семейной ипотеки на покупку квартир изменились: ставка и максимальная сумма кредита теперь зависят от количества детей в семье и региона. При этом для ИЖС ставка 6% сохранилась независимо от количества детей и региона. Льготный кредит можно оформить на строительство частного дома, покупку участка с последующим строительством, а также покупку готового дома у застройщика. В ФСК Family считают, что на этом фоне интерес покупателей к загородным домам как альтернативе городской квартире может усилиться.
Компания Pafilia открыла продажи нового проекта, самого высокого жилого комплекса на морском побережье в Европе и самого инновационного во всей истории Кипра.
ONE - 37-этажное монументальное здание, расположится на набережной Лимассола, формируя новое видение города.
ONE - концептуальный проект, задающий новый эталон жизни на Кипре. Элегантная башня с суперсовременными инженерными коммуникациями, продуманными планировками, стильными общественными зонами и богатой внутренней инфраструктурой с круглосуточным сервисом, предназначенным только для резидентов, подчеркнет особый статус владельцев и обеспечит комфорт и безопасность их проживания. Тщательно подобранная команда всемирно признанных архитекторов, дизайнеров и инженеров, таких как Atkins, WKK, BuroHappold и HBA, трудились вместе, создавая ONE. Не имея равных по уникальности и безопасности инвестиций, ONE станет культовым адресом не только на Кипре, но и в целом регионе.
Всего 84 резиденции класса «ультра-люкс» с двумя, тремя и четырьмя спальнями. Не более трех квартир на этаже, каждая из которых дарит бесподобные виды на море.
ONE является идеальным вариантом инвестиций по программе получения гражданства ЕС. Уникальная качественная недвижимость, созданная мировыми брендами, позволяет сохранить капитал и приобрести свободу жить, работать и учиться в любой стране ЕС.
Прогнозы экспертов в очередной раз не оправдались. Рынок
недвижимости Черногории не устоял перед натиском разрастающегося
экономического кризиса, и квадратный метр, как и по всей Европе,
постепенно падает в цене.
В Алма-Ате, как и в Москве, не хватает гостиниц среднего класса Кризисные
явления, затронувшие все отрасли экономики Казахстана, не могли обойти
и сферу недвижимости. Однако, по наблюдениям экспертов, тенденции и
перспективы рынков коммерческой и жилой недвижимости различны. К
примеру, рынок жилой недвижимости Алма-Аты в прошлом году был
фактически заморожен и демонстрировал только медленную динамику
снижения цен. А вот с коммерческой недвижимостью ситуация другая -
более оптимистичная и разнообразная.
Экономический
кризис скорректировал возможности
большинства коммерческих структур,
банков, граждан. За скобками остались
разве что платёжеспособные россияне,
способные на серьёзные траты. Не то
чтобы они не заметили уменьшение
возможностей своего кошелька. Как
говорят западные риэлторы, россияне
стали более экономны и придирчивы в
выборе жилья, однако на число сделок
этот факт не повлиял. Более того, оно
неуклонно растёт. Наиболее активно наши
соотечественники покупают недвижимость
в Абхазии, где число сделок с ними
составляет 85 %, чуть меньше в Греции и
Латвии. На рынках недвижимости Кипра и
Черногории на россиян приходится свыше
50 % сделок, а в Израиле, Хорватии и Египте
эта цифра составляет около 40 %. Россияне
предпочитают приобретать домики или
апартаменты у моря, благо курортных
мест и морей в мире предостаточно - на
любой вкус, цвет и кошелёк.
В 2004 вступил в силу закон, разрешающий физическим лицам – гражданам
России приобретать в частную собственность турецкую недвижимость. По
инвестиционным рейтингам DPMR Турция оценивается как «А II», т.е. риски
от вложений в недвижимость этой страны сопоставимы с российскими, а
потенциал даже превосходит российский...
.svg.png){kind=small}
