Стало известно, что количество кредитов, которые смогли обеспечить инвесторы в британскую коммерческую недвижимость продолжает снижаться.

Общее количество новых выданных кредитов, составило £24.6 миллиарда за первые два квартала 2008 года, это меньше трети от всех займов, выданных в 2007 году, сообщается в Обзоре по кредитованию рынка коммерческой недвижимости (CPLR), опубликованным университетом De Monfort.

Этот обзор, являющийся ключевым, на рынке коммерческого кредитования Великобритании, также отмечает острое падение количества активных заемщиков.

Чуть более четверти из 58 банов, участвовавших в исследовании, вообще не выдавали коммерческих кредитов в первой половине 2008 года, в то время как 12 банков приняли на себя74% от всего рынка кредитования инвестиций в коммерческую недвижимость страны.

Обзор также показывает, что спрос на коммерческое кредитование в стране снизился в середине 2008 года, в то время как количество кредитов, выданных в обход правил, при которых заёмщик обязуется поддерживать финансовые показатели на определённом уровне составило 3,3% от всех выданных кредитов, что втрое больше показателя, установленного в конце 2007 года.

Помимо этого, в обзоре отмечается, что на данный момент, общий объем кредитов, которые необходимо рефинансировать до конца 2010 года составляет £76 миллиардов, и учитывая увеличивающееся количество корпоративных дефолтов, это может представлять серьезную угрозу для банков, которые поддерживали последний бум рынка британской коммерческой недвижимости.