ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
Бразилия
Новости
10.06.14 Отель Sheraton Rio Hotel & Resort выставлен на продажу

Эта инвестиционная сделка может стать рекордной для Бразилии.

06.09.13 Ставки аренды в Рио-де-Жанейро снизились на 0,1%

Это первое падение цен с июня 2010 года.

11.06.13 Жилая недвижимость в Рио-де-Жанейро подорожала на 189% с 2008 года

Жилье в Бразилии активно скупают инвесторы из других южноамериканских стран.

19.03.13 В Бразилии построят башни Trump Towers Rio

Это первый проект бренда Trump в стране.

06.12.12 Бразилия лидирует по росту цен на жилую недвижимость в мире

Россия занимает четвертое место.

Читать rss-поток www.ZagranDom.ru
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru в Google




Rambler's Top100

Недвижимость в Бразилии >> Информация по Бразилии >> Процедура покупки

Процедура покупки

Процедура и условия покупки недвижимости в Бразилии

Иностранные граждане имеют право покупать в Бразилии почти все виды собственности, так же как и граждане этой страны. Ограничения по продаже недвижимости касаются лишь тех объектов, которые находятся вблизи от военных объектов, в прибрежных районах и возле границ сопредельных государств.


Для покупки недвижимости в Бразилии необходимо туда приехать, зарегистрироваться и открыть счет в местном банке. Возможно, вам удастся сделать это через доверенное лицо, но такой вариант следует обсуждать непосредственно с риэлторами, работающими в Бразилии.


Перевести деньги в Бразилию не всегда просто, а наличные доллары там не любят, хотя и берут. Поэтому, скорее всего, придется столкнуться с неудобным курсом.


Приобретая недвижимость в Бразилии, вы становитесь резидентом страны; иностранцу, владеющему недвижимостью в Бразилии, выдается постоянная виза сроком на 5 лет. Однако проживать по этой визе единовременно можно не более 6 месяцев в году (3 месяца сразу и еще 3 – продлив визу). Есть, правда, пара вариантов, которые помогут  этого ограничения избежать.

 

Во-первых, можно вложить в экономику Бразилии сумму, эквивалентную 200.000 долларов США (она включает в себя и стоимость приобретенного жилья).

 

Во-вторых, можно оформить юридическое лицо и стать его генеральным директором, но это должно быть предприятие, создающее рабочие места и приносящее доход.

 

И, в-третьих, можно вложить в экономику Бразилии сумму поменьше - 50.000 долларов США, но сугубо на создание рабочих мест.

 

Все это дает  постоянную резидентскую визу без ограничений. Впрочем, вы можете ее получить, если являетесь специалистом высокого уровня в области, которая очень интересует бразильцев.

 

Расходы на недвижимость

Ежемесячные расходы составляют в среднем 300 US$. В эту сумму входят:
- налог на собственность – 35 US$
- вода – 8
- электричество – 50 (около 10 центов за киловатт),
- телефон – 25 (установленная линия, оплата каждого звонка),
- спутниковое телевидение – 80,
- сторож – 90 (половина минимальной зарплаты и проживание его семьи).

Данные расчеты не включают в себя расходы на содержание бассейна, которым может заниматься сторож или соответствующая служба за 50 долларов в месяц.

К сведению: Самая дорогая недвижимость в Рио-де-Жанейро – бывшей в 1764-1960 годах столице страны, остающейся культурным и деловым центром страны. На втором месте по стоимости жилья стоит Сан-Паулу – крупнейший город не только страны, но и всего Южного полушария. Город этот славится своими пробками, от которых не спасает даже метрополитен. Третий по величине город Бразилии – Салвадор. Он был столицей страны до того, как ею стал Рио. Город располагается на двух уровнях. "Нижний город" находится на уровне моря, являясь торговым центром Салвадора, где продавщицы, в традиционной белой одежде торгуют разнообразными сладостями из кокосового ореха. В "Верхнем городе" расположены правительственные учреждения, построенные в колониальном стиле, музеи, церкви и постройки современной архитектуры.

 

 



Источник: Недвижимость в Бразилии
Оформить подписку
ВСЕ СТРАНЫ
  
200x100