ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
Албания
Новости
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru в Google




Rambler's Top100

Каталог »  Недвижимость в Албании: квартиры, виллы, апартаменты и дома

Недвижимость в Албании: квартиры, виллы, апартаменты и дома

объектов: 0
Сортировать по:   цене   региону   типу недвижимости  
Недвижимость в Албании: квартиры, виллы, апартаменты и дома Каталог объектов

Албания находится на юго-востоке Европы, в западной части Балканского полуострова. С запада она выходит в Адриатическое море, а с юго-запада - в Ионическое. Албания - страна небольшая - ее площадь составляет около 28 тыс кв. км. Албания, хоть и малоизвестна, считается одной из красивейших стран Европы. Побережье - это большие песчаные и каменистые пляжи, небольшие заливы. И Ионическое, и Адриатическое море славятся своей чистотой.


Климат в этой стране средиземноморский, больше похож на Италию, чем на северных соседей Черногорию и Хорватию. Минусовых температур практически не бывает, разве что в горных районах, где всегда несколько холоднее.


Албания сейчас активно развивается - в стране строят новые дороги, быстро идет в гору туристический бизнес. Сейчас, приобретая недвижимость в Албании, вы получаете то же побережье, что и в Италии, но в пять раз дешевле. Постоянно увеличивающийся поток туристов, которые с каждым годом все больше открывают для себя эту страну, означает, что дом или квартиру в Албании можно будет выгодно сдавать. Чаще всего наши соотечественники покупают недвижимость в Албании именно в качестве инвестиций, хотя там можно и самим неплохо отдохнуть.

 

Что касается защищенности ваших инвестиций - Албания сейчас стремится войти в Евросоюз, поэтому правительство делает все возможное для стабилизации ситуации.

 

По прогнозам, в ближайшем времени ожидается скорый рост цен на недвижимость в Албании. По приблизительным подсчетам, рост цен на недвижимость составляет сейчас около 10% в год. Поэтому, вложив деньги в недвижимость Албании, вы сможете отдыхать летом на побережье теплого моря, а ваш капитал тем временем будет стабильно расти.

 

Получить визу в Албанию на три месяца или на полгода можно в посольстве без особых формальностей.

 

Но, если вы решились приобрести дом или квартиру в Албании, необходимо внимательно оглядеться. Страна хоть и небольшая, но не все ее районы одинаково интересны с точки зрения инвестиций в недвижимость. Лучше всего ограничиться побережьем - там наиболее активно ведется строительство, а покупателей еще мало. Да и с точки зрения будущей доходности это наиболее многообещающие районы.

 

Если вы решили приобрести дом или виллу в Албании - к вашим услугам огромный выбор и очень умеренные цены. Иностранцы могут свободно покупать недвижимость в Албании, никаких ограничений нет. Гражданин другого государства может купить даже земельный участок Албании, ограничения существуют только на сельскохозяйственные угодья. Да и налог за неиспользование земельного участка в Албании не взимается, поэтому инвестиции в землю тоже будут достаточно выгодными.

 

Более того, нерезиденту даже ипотечный кредит можно получить, если обратиться в местное отделение крупных европейских банков.

 

Процедура покупки дома в Албании очень проста и занимает всего два месяца, большую часть которых занимают различные проверки данных. Однако не обольщайтесь обманчивой простотой - отсутствие бюрократии еще не означает честности продавца. Лучше обращаться не к частным лицам, а в агентства, причем зарубежные.

 

В законодательстве не оговаривается, что договор о покупке недвижимости в Албании обязательно должен составлять юрист, стороны могут написать договор и сами, однако, как уже говорилось выше, лучше все-таки обратиться к специалисту. Надежней.

 

Затем договор купли-продажи заверяется нотариусом, который обязан проверить полную историю объекта на момент сделки. Услуга нотариуса обойдутся вам в несколько сотен евро. Налоги при продаже недвижимости в Албании оплачивает продавец, так что этим ваши дополнительные расходы и ограничатся.

 

В общем и целом, приобретение недвижимости в Албании - инвестиции с некоторым риском, но как всякие инвестиции с риском, они способны принести вам в будущем большой доход.

 

ВСЕ СТРАНЫ
  
200x100
200х100-