ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
ОАЭ
Новости
17.06.15 В Дубае появится самый высокий бизнес-центр в мире

Проект создаст архитектор Бурдж-Халифы.

11.06.15 Девелопер плавучих домов в Дубае получил разрешение на строительство

Всего планируется построить 33 элитных дома с собственным пляжем, садом и бассейном.

29.05.15 Knight Frank расширяет присутствие на ближневосточном рынке

Компания открывает новый офис в Саудовской Аравии.

28.05.15 Al Barari запускает Ashjar 2

В проекте запланировано 84 эксклюзивных резиденций.

13.05.15 Арабские инвесторы планируют построить аэропорт и 10 отелей на Улциньской ривьере

После того, как им запретили построить гостиничный комплекс возле пляжа Королевы.

Читать rss-поток www.ZagranDom.ru
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru в Google




Rambler's Top100

Каталог »  Недвижимость в ОАЭ: квартиры, виллы, апартаменты и дома Арабские Эмираты недвижимость
Недвижимость в ОАЭ. Города и регионы.

Недвижимость в ОАЭ: квартиры, виллы, апартаменты и дома Арабские Эмираты недвижимость

объектов: 7
Сортировать по:   цене   региону   типу недвижимости  
Продам 3-х комнатную квартиру , 77 м2 в Ереване
Квартиры, апартаменты
Продажа: 66428 €
14.09.15 подробнее»
Dubai Creek Harbour от компаний EMAAR
Квартиры, апартаменты
Продажа: 307165 €
11.09.15 подробнее»
Апартаменты
Квартиры, апартаменты
Продажа: 91691 €
10.09.15 подробнее»
Вилла в п. Пунта- Кана - Коралес Доминикана
Дома, виллы, коттеджи
Продажа: 5501478 €
25.08.15 подробнее»
хлопко перерабатывающие заводы в Киргизии
Предприятия
Продажа: 495133 €
02.07.15 подробнее»
Срочно продается роскошная вилла в Дубае
Дома, виллы, коттеджи
Продажа: 16962890 €
01.07.15 подробнее»
Апартаменты в ОАЭ, Дубай. Пальма Джумейра.
Квартиры, апартаменты
Продажа: 761037 €
19.05.15 подробнее»
Недвижимость в ОАЭ: квартиры, виллы, апартаменты и дома Арабские Эмираты недвижимость Каталог объектов

В последние годы отмечается динамичное развитие рынка недвижимости в Объединённых Арабских Эмиратах. Любой объект недвижимости в ОАЭ можно приобрести уже на стадии проектирования.

Недвижимость ОАЭ - это широкий диапазон вариантов. Вам есть из чего выбрать: отели, торговые комплексы, престижные апартаменты, фешенебельные и роскошные виллы, которые возведут в соответствии со всеми требованиями заказчика, строго следуя индивидуальному авторскому проекту. В недвижимость в Арабских Эмиратах приобретают жители всего мира: граждане Евросоюза, жители стран Востока, а также россияне. Приобрести недвижимость в ОАЭ может как юридическое, так и физическое лицо.

Условия сотрудничества с заказчиком у застройщиков ОАЭ чрезвычайно выгодны. Вы можете предъявить строительной компании десятипроцентный депозит, и это уже дает вам право зарезервировать недвижимость в Арабских Эмиратах. Если вы приобретаете в ОАЭ недвижимость в рассрочку, то последнюю выплату вы можете внести уже на том этапе, когда заселяетесь в ваше новое жилище.

Есть один нюанс: законодательно пока зарубежные граждане не могут быть собственниками земли, на которой стоит недвижимость ОАЭ, находящаяся в их распоряжении.

Тем не менее, в последнее время в Арабских Эмиратах имеется удобный статус freehold (фрихолд), позволяющий присваивать недвиж

имость на основании абсолютного права пользования.

«Эпидемия» бурного строительства наблюдается сейчас на всем пространстве Эмиратов. Строительный бум охватил буквально все эмираты, такие как Шарджа, Умм-Эль-Кайвайн, Дубай, Фуджейра, и прежде всего самый крупный их эмиратов Абу-Даби, обладающий 9/10 всей нефти ОАЭ.

Цена на недвижимость в Эмиратах определяется количеством этажей, доступностью береговой линии, видом из окна, площадью жилища и многими другими факторами. Если речь идет об отдельно стоящей вилле, то стоимость зависит и от площади придомовой территории. В том случае, если вы приобретаете недвижимость в Эмиратах непосредственно у компании-застройщика, то сделка в принципе не облагается налогом. Другие операции с недвижимостью налогами облагаются, но размеры этих налогов незначительны.

У вас также имеется возможность приобретения недвижимости в Арабских Эмиратах в кредит. Для этого следует воспользоваться ипотечными услугами одного из банков страны, в котором вы и выясните детали данного конкретного финансирования.

Для того, чтобы на приобретение объекта недвижимости в ОАЭ был выдан ипотечный кредит, объект должен быть застрахован в обязательном порядке. Приобретение недвижимости в кредит в ОАЭ считается менее удобной операцией, поскольку в этом случае оформление договора о купле-продаже может затянуться надолго. С другой стороны, документы на приобретение недвижимости без ипотечного кредита оформляются буквально за считанные дни, и при первых взносах документы не требуются (за исключением вашего заграничного паспорта).

Если вы планируете приобрести недвижимость в Арабских Эмиратах на стадии проектирования, то строительная компания предложит вам широкий выбор вариантов отделки (эта услуга входит в стоимость дома или виллы, которые вы собираетесь купить). Если вы покупаете готовый объект недвижимости, то вы сможете изменить по своему желанию планировку апартаментов или квартиры, но для этого требуется разрешение Ассоциации Совладельцев. Если же вы решите изменить планировку готовой приобретенной вами виллы в ОАЭ, то процедура будет несколько сложнее. Целых три инстанции должны поставить свою подпись: не только Ассоциация Совладельцев, но и Застройщик, и Сообщество Домовладельцев.

Зато свой творческий размах и весь диапазон своих задумок и идей владелец может применить при перестройке и озеленении придомового участка, окружающего виллу. Здесь он, как говорится, сможет удовлетворить любой каприз, организуя ландшафт участка, как ему подсказывает фантазия.

Если вы впоследствии захотите реализовать объект недвижимости, собственником которого являетесь, то сделать это возможно при согласии компании-застройшика.

Будучи владельцем недвижимости в Арабских Эмиратах, вы автоматически приобретаете право получить вид на жительство. Срок этой визы ограничен тремя годами, и каждый раз по истечение трех лет вам придется продлевать вид на жительство в соответствующей инстанции - Департаменте натурализации ОАЭ.

Став владельцем недвижимости в Арабских Эмиратах, вы получаете массу возможностей жить в этом политически стабильной и экономически развивающейся стране постоянно, или же приезжать в ОАЭ на сезонный отдых. Край этот отличается благоприятным климатом, а уровень и качество коммунальных услуг, транспорта, инфраструктура не уступает лучшим мировым образцам. Кстати, о коммунальных услугах: их размер зависит от вида недвижимости. Плату за воду и электроэнергию вы вносите на счета муниципальных организаций, а плату за обслуживание мест общего пользования - на счета управляющих компаний.

Стать владельцем недвижимости в Арабских Эмиратах не менее выгодно и престижно, чем купить квартиру или дом в Америке или в Европе, и многие россияне (как и граждане других государств) уже успели это оценить. Государство ОАЭ идет навстречу иностранным гражданам в приобретении недвижимости в Эмиратах. Правительство страны выражает надежду, что к 2010 году зарубежные гости приобретут недвижимость в ОАЭ на 50 миллиардов долларов.

Недвижимость в Дубае (Dubai)

В последние годы неуклонно растет спрос недвижимости Дубая (Dubai). Если вас, как инвестора, заинтересовали перспективы приобретения недвижимости в Дубай (Dubai), подходящий объект недвижимости лучше всего выбрать, прибегнув к услугам риэлтора. Затем вносится залог (обычно сумма залога невелика и составляет несколько тысяч долларов). После этого оформляется договор с риэлторской компанией о купле-продаже недвижимости в Арабских Эмиратах. Для заключения сделки требуется лишь ваш заграничный паспорт.

Стоимость объекта недвижимости в Дубае (Dubai) зависит от ряда факторов. Во-первых, цена определяется первоначальной стоимостью объекта (ее сообщит вам застройщик на нулевом цикле), премией (это - разница между начальной и рыночной стоимостью), и регистрационным сбором. Стоимость является суммой этих трех составляющих. Вы можете совершить оплату, переведя деньги через банк, а также оплатить наличными или чеками.

Вы платите за объект недвижимости и за оформление сделки, и больше никаких средств вам тратить не придется - в частности, вам не нужно будет платить налогов. Это - один из факторов, делающих вклад средств в недвижимость в Дубай (Dubai) столь выгодным.

Если вы приобрели недвижимость в Дубае, это еще не дает вам права работать в стране. Разрешение на работу следует получать отдельно. Вид на жительство же вы получаете сразу, в этом вам содействует фирма-застройщик, в которую вы инвестируете свои средства.

Владелец недвижимости в Дубай (Dubai) обладает правом на визу резидента, действие которой распространяется не только на вас, как на собственника недвижимости, но и на вашего супруга или супругу, незамужних дочерей и несовершеннолетних сыновей. Продлевать действие этой визы следует каждые три года.

Граждане зарубежных государств стремятся приобретать престижные апартаменты и элитные виллы в Дубай (Dubai), а местные жители склонны становиться владельцами жилья по доступным ценам. Зачастую иностранцы, инвестировав капитал в а

партаменты в фешенебельном отеле, сдают эту же недвижимость в аренду самому отелю, получая от такой операции существенный доход. Не говоря уже о значительной финансовой выгоде, этот бизнес позволяет владельцу апартаментов Дубая (Dubai) в любой момент отправиться на отдых в собственный отель.

И наши соотечественники, и граждане других государств приобретают недвижимость в Дубае (Dubai), как правило, преследуя в основном три цели. Первая цель - это отдых, вторая - смена места жительства, и, наконец, третья - ведение предпринимательской деятельности в Дубае. На ПМЖ в Дубай в основном стремятся жители Исламских стран. Но как место отдыха Дубай привлекателен для человека из любой страны мира, исповедующего любую религию. Для отдыха недвижимость в Дубае (Dubai) покупать выгодно и удобно. Это - быстро развивающаяся страна с развитой инфраструктурой, доброжелательным и дружелюбным местным населением, благоприятным климатом и теплым морем. Однако, приобретая в Дубае недвижимость для отдыха, вы можете извлечь и выгоду из владения жильем. Приезжая в эту теплую и дружелюбную страну время от времени, как на дачу, в другие периоды года вы можете сдавать недвижимость в аренду.

Приобретение недвижимости в Дубае (Dubai) - оптимальный выбор для состоятельных людей. Это выгодно в любом случае, и перечислять все выгоды и преимущества такой сделки можно очень долго - они очевидны. В частности, одним из преимуществ является отсутствие налога на покупку недвижимость в Дубае (Dubai). Вы можете использовать свою виллу или апартаменты для собственного отдыха в одиночестве или с семьей, можете сдать в аренду, а если возникнет такая необходимость, то вы можете выгодно продать такую недвижимость.

Совокупность этих преимуществ способствует тому, что наши соотечественники стремятся в Дубай не только на отдых на берегу Персидского залива, но и ради того, чтобы стать владельцами собственной недвижимости.

ВСЕ СТРАНЫ
МЫ РЕКОМЕНДУЕМ
 
Партнеры