Недвижимость в Хорватии: квартиры, виллы и дома

Ответить на вопрос, почему так привлекает наших соотечественников недвижимость в Хорватии, нетрудно. Живописные острова, раскинувшиеся по всей линии Хорватского побережья теплого Адриатического моря (их насчитывается до 1185), сосновые леса, благоприятная экология, мягкий и целебный климат Средиземноморья, а также множество исторических памятников. Все эти преимущества жизни здесь лежат, как говорится, на поверхности. Поэтому россияне и не одиноки в своем стремлении приобрести недвижимость в Хорватии - к этому стремятся и граждане других государств.

Но не только этим определяется спрос на приобретение недвижимости в Хорватии среди россиян и жителей других стран. Это - еще и чрезвычайно выгодный вклад в будущее, ведь стоимость недвижимости в этой стране - гораздо ниже, чем в других странах Европы в Средиземноморском регионе. А в ближайшие годы цены на недвижимость в Хорватии возрастут в разы, в связи со вступлением страны в Европейский союз. Поэтому инвестиции средств в здешнюю недвижимость - чрезвычайно выгодное и прибыльное дело.

Недвижимость в Хорватии чрезвычайно привлекательна для вкладов еще и тем, что правительство этой динамично развивающейся страны очень благосклонно относится к зарубежным инвестициям в свою экономику, всячески создавая для них благоприятные условия. Так, на землю здесь нет ежегодного налога. Приобретая недвижимость, вы тратите на оформление, включая налог на покупку, не более 10 процентов от общей стоимости вашей будущей собственности.

Как уже говорилось, живописны и уютны многочисленные острова, рассыпанные в Адриатическом море вдоль побережья Хорватии. Из 1185 островов некоторые можно приобрести в частную собственность по цене от 25 до 100 долларов за квадратный метр. Вилка цен определяется площадью острова и растительностью на нем. А если речь идет о приобретении жилой недвижимости в Хорватии, то это будет вам стоить всего лишь от 500 долларов за кваратный метр.

Вы можете приобрести недвижимость в Хорватии, но не проживать там постоянно, а использовать недвижимость для получения дохода: например, сдавать в аренду или открыть на побережье гостиницу, отель, кафе. Прожить сутки в отеле или апартаментах на сегодняшний день стоит 50-60 евро.

Есть и еще один вариант выгодных операций с недвижимостью: приобретя землю под строительство, лежащую вдали от дорог, вы можете проложить на участке коммуникации, утвердить проект застройки и построить тот или иной объект недвижимости с целью продажи, от которой вы получите значительный доход.

Сделки купли-продажи недвижимости в Хорватии оформляются беспрепятственно не только на юридическое, но и на физическое лицо. Однако выгоднее все же приобретать недвижимость на имя фирмы, которую лучше сначала открыть здесь, и вот почему: сделки с физическими лицами проходят долгую процедуру утверждения в Министерстве Внутренних Дел и в Министерстве Юстиции. Этот процесс обычно тянется от месяца до года. Кроме того, обладание недвижимостью в Хорватии, если вы приобрели ее как физическое лицо, не даст вам никаких льгот и прав, если речь пойдет о том, чтобы получить визу и тем более вид на жительство. Так что если вы хотите обеспечить себе длительное проживание в стране, то лучше приобрести недвижимость в Хорватии на юридическое лицо, предварительно зарегистрировав под юрисдикцией этого государства фирму. Этот путь освоили как наши соотечественники, так и граждане других стран.

Если вы открыли предприятие и приобрели недвижимость в Хорватии на юридическое лицо, это обеспечит вам возможность не только вести бизнес, но и длительного проживания в стране. После пребывания в стране в течение пяти лет иностранец имеет право стать гражданином Хорватии.