ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
Бразилия
Новости
10.06.14 Отель Sheraton Rio Hotel & Resort выставлен на продажу

Эта инвестиционная сделка может стать рекордной для Бразилии.

06.09.13 Ставки аренды в Рио-де-Жанейро снизились на 0,1%

Это первое падение цен с июня 2010 года.

11.06.13 Жилая недвижимость в Рио-де-Жанейро подорожала на 189% с 2008 года

Жилье в Бразилии активно скупают инвесторы из других южноамериканских стран.

19.03.13 В Бразилии построят башни Trump Towers Rio

Это первый проект бренда Trump в стране.

06.12.12 Бразилия лидирует по росту цен на жилую недвижимость в мире

Россия занимает четвертое место.

Читать rss-поток www.ZagranDom.ru
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru в Google




Rambler's Top100

Недвижимость в Бразилии >> Информация по Бразилии >> Налоги

Налоги

При покупке недвижимости в Бразилии иностранцы (вне зависимости, являются ли они налоговыми резидентами) платят те же самые налоги, что и граждане Бразилии.

Если мы возьмем типичную городскую недвижимость - дом, квартиру, офис, участок земли, то возможную налоговую ответственность можно разбить на три типа.

1. Федеральные налоги

Недвижимость, которая находится на территории принадлежащей Uniao - Федеральному правительству или Marinha - Бразильскому ВМФ. За нее ежегодно платится Foro - налог на пользование государственной землёй (составляющий менее 0.001 процента от стоимости недвижимости и Laudemio - налог при продаже собственности, который колеблется между 2.5 и 5 процентами от ее стоимости.

2. Налоги Штата

Налоговые обязанности Штата практически отсутствуют при покупке и продаже городской недвижимости, за исключением тех случаев, когда недвижимость находится на территории принадлежащей Штату. В тех случаях, налоговое обложение по структуре и суммам похоже на налоговое обложение федеральной собственности (годовой налог плюс налог при продаже).

Важно заметить что подобные налоговые обложения применяются также в тех случаях когда собственность находится на территории принадлежащей городу, Католической церкви, Императорской семье или частному лицу.

Cобственность, находящаяся на территории любого из вышеуказанных, находится под полным контролем индивидуального владельца и может продаваться, переходить по наследству, даваться в залог, и т.д. без каких-либо ограничений. Таже возможно во многих случаях выкупить такую собственность и впоследствии избежать обязанности выплачивать Foro и Laudemio.

3. Муниципальный Налог

ITBI платится при продаже недвижимости и составляет от 2 до 5 процентов от ее стоимости.

Традиционно вышеуказанные налоги при продаже платятся покупателем. Полная налоговая нагрузка при покупке городской недвижимости в Бразилии может колебаться от 2 до 15 процентов.

Единственный обязательно присутствующий при покупке/продаже недвижимости налог - это муниципальный налог - ITBI.

Налогообложение бразильских фирм:


• Федеральные налоги. Налоги на прибыль (Сorporate IR) - 15% от налогооблагаемого дохода, который определяется каждые 3 месяца.

Налогообложение физических лиц в Бразилии:


• Федеральные налоги. Налоги на доход - Income tax (IR) - доход налогоплательщика облагается по шкале от 15% до 27.5%, в зависимости от уровня дохода.



Источник: Недвижимость в Бразилии
Оформить подписку
ВСЕ СТРАНЫ
  
200x100
200х100-
mpi
ps200x100
is200x100