Пока в стране не будут решены проблемы в банковской сфере.

В настоящее время доступ к ипотечным кредитам в США имеет весьма ограниченное число заемщиков. При этом сложившийся уровень цен на рынке недвижимости является самым благоприятным с 1970 года.

«Однако, основным двигателем сектора недвижимости в США являются банки и пока не будут решены проблемы в банковской сфере, я бы не рассматривал США как перспективный рынок», - считает Игорь Индриксонс, директор департамента инвестиций в зарубежную недвижимость компании IntermarkSavills.

В июле продажи жилья в США упали на 3,5% по отношению к показателям июля, хотя их уровень остается выше, чем в 2010 году. Средняя стоимость жилой недвижимости в стране составила $174 000, упав на 4,4% в годовом исчислении. Средняя стоимость нового жилья упала на 6% до $222 000.

Восстановление первичного рынка жилья в стране будет происходить медленнее, так как зарплата строителей не растет уже 4 год подряд, а вот стоимость стройматериалов увеличивается, что, разумеется, отражается и на цене жилья.

Незначительным остается количество сделок, хотя рынок мог бы легко перейти к фазе оздоровления, если бы не столь жесткие стандарты ипотечного кредитования. По словам эксперта, на рынке есть все предпосылки для роста числа сделок.