ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
Сингапур
Новости
17.06.15 В Сингапуре продажи нового жилья снизились на 57%

В мае было реализовано всего 638 объектов.

17.03.15 Продажи жилья в Сингапуре снизились на 48%

По итогам февраля было продано только 382 объекта.

04.08.14 В июне в Сингапуре заключено всего 482 сделки с жильем

Меры правительства по охлаждению рынка дают результаты.

04.03.14 Сингапур признан самым дорогим городом мира для жизни

Далее следуют Париж, Осло, Цюрих и Сидней.

28.08.13 Сингапурский конгломерат отделит девелоперский бизнес

От производства напитков и печатной продукции.

Читать rss-поток www.ZagranDom.ru
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru в Google




Rambler's Top100

Недвижимость в Сингапуру >> Информация по Сингапуру >> Процедура покупки

Процедура покупки

Процедура и условия покупки недвижимости в Сингапуре

Покупать в Сингапуре можно всё, кроме земли. Покупать землю иностранцы могут только на острове Сентоза. Однако землю можно взять в аренду, максимальный срок которой составляет 999 лет. Ограничений на строительство тоже практически нет, главное, чтобы возводимый объект не входил в противоречие с генпланом.


При покупке недвижимости в Сингапуре будущий владелец единовременно платит 3% от стоимости покупки - налог на имущество.

 

Если вы уже являетесь владельцем недвижимости в Сингапуре, оценщик определяет, сколько будет стоить сдать в аренду ваш дом и от этой суммы вы ежегодно платите налог на имущество в размере 4%. Если вы сдаете эту недвижимость и получаете деньги за ее аренду – ваш налог на имущество составит 10%. Т.е., в этом  случае сумма в размере 4 и 10% платится от ренты, а не от стоимости покупки недвижимости.


Купить недвижимость можно и по ипотечному кредиту. Поскольку ставка рефинансирования государственного банка составляет лишь 1,25%, ипотечная ставка равна 2%. Первоначальный взнос для сингапурцев составляет 5%, но для иностранцев банки предоставляют кредит на 70-80% от суммы покупки.


В целом иностранным гражданам не запрещено приобретать какое-либо жилье в каком либо здании. Он может приобрести любую квартиру или жилой дом в кондоминиуме, построенном согласно Генеральному плану застройки. Однако, иностранный гражданин не может приобрести в собственность все квартиры в одном здании.


Иностранные граждане (а также местные граждане, компании и сообщества) не могут приобрести запрещенную к продаже недвижимость на основании Закона о жилищной собственности. К такой недвижимости относятся:


- пустая земля;


- земельная собственность (отдельностоящий дом, частично отдельностоящий дом, дома строчной застройки (включая примыкающие дома или таунхаусы);


- земельная собственность объектов уровневой застройки, которые представляют собой несогласованные застройки-кондоминиумы согласно Генеральному плану застройки.


Чтобы приобрести запрещенное для приобретения в собственность недвижимое жилое имущество необходимо получить разрешение в соответствующем ведомстве.


Отдел по рассмотрению вопросов о недвижимости обеспечивает исполнение условий Закона о жилищной собственности. В его функции входит:


- обработка (рассмотрение) заявлений иностранных граждан и иностранных компаний на разрешение на приобретение или сохранение в собственности запрещенной жилой недвижимости;


- выдача разрешений сингапурским компаниям и объединениям;


- расследование нарушений Закона о жилищной собственности;


- рассмотрение общих вопросов действия Закона.


Согласно Закону, иностранный гражданин определяется как:

 

- лицо, не являющееся гражданином Сингапура;


- иностранная компания;


- иностранное объединение.

 

Внимание: Если вы являетесь иностранным гражданином и заинтересованы в приобретении запрещенной жилой недвижимости, вам необходимо скачать с сайта SLA утвержденную форму заявления. Заполните и отправьте заявление и другие необходимые документы такие, как разрешения на въезд (виза) и на повторный въезд в страну, подтвержденное право на осуществление профессиональной деятельности по адресу:

 

Land Dealings (Approval) Unit
Singapore Land Authority
8 Shenton Way
#27-02
Temasek Tower
Singapore 068811



Источник: Недвижимость в Сингапуру
Оформить подписку
ВСЕ СТРАНЫ
  
200x100
Круглый стол «Выставка достижений рынка недвижимости»