|
Сколько стоит построить небоскреб? Вопрос отнюдь не праздный, поскольку при катастрофической нехватке свободной земли в крупных мегаполисах небоскребы становятся оптимальным выходом. Однако чем выше здание, тем дороже инвестору обходится каждый этаж. Скажем, чтобы возвести качественное здание более 50 этажей в центральном районе мегаполиса, понадобится минимум $500 млн.
Стоимость строительства самых известных офисных высоток и вовсе зашкаливает за $1 млрд. Международный брокер «Транио» представляет вниманию читателей ДН подборку самых дорогих офисных зданий мира.
1. $3,9 млрд
«Всемирный торговый центр 1» («Башня Свободы»), Нью-Йорк
«Башня Свободы» — самое дорогое офисное здание в мире. Его строительство, завершенное в 2014 году, обошлось в $3,9 млрд. Это самое высокое офисное здание в мире и самое высокое здание в Западном полушарии. В рейтинге самых высоких небоскребов в мире она занимает четвертое место после «Бурдж-Халифы» в Дубае, «Шанхайской башни» в Шанхае и «Абрадж аль-Бейт» в Мекке. «Башня Свободы» появилась рядом с тем местом, где были расположены башни-близнецы, разрушенные во время террористической атаки 11 сентября 2011 года. Собственник здания — Портовое управление Нью-Йорка и Нью-Джерси. Бо'льшая часть здания (69 этажей) предназначена для офисов. Есть также технические этажи, рестораны и смотровые площадки.
2. $1,9 млрд
The Shard, Лондон
Небоскреб The Shard («Осколок») расположен в Лондоне, 95 % здания владеет Катар. Проект создал всемирно известный архитектор Ренцо Пиано, родоначальник архитектурного стиля хай-тек и автор парижского Центра Помпиду. The Shard имеет форму пирамиды и облицован стеклом, в нем размещены преимущественно офисы. На верхнем этаже находится самая высокая в Великобритании смотровая площадка. Общая площадь застекленных поверхностей небоскреба равна восьми футбольным полям, площадь помещений составляет 12,7 га, здание обслуживают 44 лифта.
3. $1,76 млрд
«Тайбэй 101», Тайбэй
Этот небоскреб, на который ушло $1,76 млрд, построен в Тайбэе, столице частично признанной Китайской Республики. Создавая дизайн, компания C. Y. Lee & Partners черпала вдохновение в традиционной китайской архитектуре и использовала элементы пагоды. Многие планировочные детали были согласованы с мастером фэншуй. В основе концепции лежит повторение числа восемь (счастливое число в Китае) — например, восемь расширяющихся кверху секций на внешних стенах и восемь опорных колонн. «Тайбэй 101» стал первым в мире небоскребом, высота которого превысила отметку полкилометра. В небоскребе работают офисы различных компаний, среди которых Google Taiwan, JLL, KPMG, Starbucks Coffee, Taiwan Stock Exchange Corporation и многие другие.
4. $1,57 млрд
«Штаб-квартира Европейского центрального банка»,
Франкфурт-на-Майне
Штаб-квартира Европейского центрального банка занимает четвертое место (если измерять по шпилю) в списке самых высоких зданий Франкфурта-на-Майне и Германии в целом. Это два смежных здания высотой 43 и 45 этажей. Они построены в стиле деконструктивизма, основные черты которого — визуальная усложненность, ломаные линии и подчеркнуто агрессивное вторжение в городской ландшафт. Внутри работают около 2300 человек, которых обслуживают 18 лифтов. Церемония открытия небоскреба состоялась 18 марта 2015 года. Ее сопровождала крупная акция протеста, которую организовали антиглобалисты движения Blockupy. Протестующие были недовольны расточительностью Европейского центрального банка, потратившего на небоскреб $1,57 млрд, в то время как Греции и Кипру требовалась финансовая помощь.
5. $1,5 млрд
«Бурдж-Халифа», Дубай
«Бурдж-Халифа» тоже попала в список самых высоких офисных зданий, хотя на самом деле это здание смешанного назначения: внутри есть как офисы и торговые центры, так и квартиры с гостиничными номерами. Офисные помещения занимают этажи со 111-го по 121-й, со 125-го по 135-й и со 139-го по 154-й. Это самое высокое здание в мире (828 м). С «Бурдж-Халифой» связаны и другие рекорды: самое большое количество этажей (163), самые высоко расположенные бассейн (находится на 76-м этаже) и ночной клуб (на 144-м этаже).
6. $1,4 млрд
CapitaGreen, Сингапур
40-этажное здание CapitaGreen построено в 2014 году в центре Сингапура. От других зданий в этом рейтинге оно отличается тем, что представляет собой вертикальный сад: на каждом этаже обустроены террасы с зеленью, что нашло отражение в названии. Высота потолков внутри здания составляет 3,2 м, что позволяет помещениям получать больше солнечного света, а собственникам — экономить на энергии.
7. $1,16 млрд
«Башни Петронас», Куала-Лумпур
Башни-близнецы «Петронас» возведены в Куала-Лумпуре, столице Малайзии. Они были самыми высокими зданиями в мире с 1998 по 2004 год. Их высота составляет 452 м. В проектировании 88-этажных небоскребов участвовал премьер-министр Малайзии Махатхир Мохамад. Сверху здания выглядят как две восьмиконечные звезды. Общая площадь всех помещений здания равна площади 48 футбольных полей. Внутри зданий — офисы, выставочные и конференц-залы, а также художественная галерея.
8. $1 млрд
«Башня Банка Америки», Нью-Йорк
Это здание высотой 366 м находится в Мидтауне на Манхэттене. Как следует из названия, оно принадлежит Банку Америки, который и финансировал строительство. Это третье по высоте здание в Нью-Йорке после «Эмпайр-стейт-билдинг» и «Башни Свободы», а также пятое по высоте в США. Кроме того, «Башня Банка Америки» — первый небоскреб, получивший платиновый сертификат LEED — он выдается зданиям, которые отвечают требованиям экологического строительства. В здании установлены стекла, которые частично поглощают солнечные лучи, а также система, которая регулирует освещение в зависимости от времени суток.
Есть еще пара зданий, строительство которых обошлось в $1 млрд. Это небоскреб Chifley Tower в Сиднее (Австралия) и офисное здание SunTrust Financial Centre в Тампе (Флорида, США).
9. $850 млн
The Bow, Калгари
The Bow — офисное здание для штаб-квартир нефтегазовых компаний Encana Corporation и Cenovus Energy в городе Калгари, в канадской провинции Альберта. Это здание — самое высокое в городе (237 м) и самое высокое в Канаде за пределами Торонто. 53 этажа The Bow занимают офисы, два этажа — торговые помещения.
Здание The Bow обошлось в $850 млн. Есть еще два здания, на возведение которых понадобилась примерно такая же сумма, — «Нью-Йорк-Таймс-билдинг» (принадлежит издателю газеты The New York Times) и «Шанхайский всемирный финансовый центр» — здание с самой высокой в мире смотровой площадкой (472 м).
10. $800 млн
ANZ Bank Centre, Сидней
Большинство помещений этого 46-этажного офисного здания принадлежат банку ANZ Bank. Помимо офисов здесь есть и торговые помещения. 43-й и 44-й этажи занимает частный пентхаус с бассейном и террасой на крыше. Владелец пентхауса пользуется собственным отдельным лифтом.
Автор: Юлия Кожевникова, «Транио»
Дайджест Недвижимости
октябрь 2015 № 8 (105)
Источник - ZagranDom.ru
16.10.2015
|
.svg.png){kind=small}
