А также в Чехии, Италии, Финляндии и на Кипре.

Эксперты Аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы подготовили обзор ипотечных рынков стран Европы и США.

В материалах указано, что россияне без каких-либо проблем могут получить ипотечный кредит на Кипре. Запрашиваемая сумма может быть любой, в зависимости от стоимости покупки и материального состояния покупателя. Обычно банк дает от 60 до 70 % по ставке - 4,5%.

Очень удобная система ипотечного кредитования в Испании. Там могут предложить кредит под залог покупаемого жилья на 50-80% от стоимости покупки, под 2,5-3,5% годовых, сроком на 30 лет.

Несколько вариантов получения ипотеки существует в Чехии. Согласно первому, кредит в размере 70-80% выдается на 30 лет бизнесменам (физическим лицам), чья фирма имеет соучредителей. Второй вариант – 50-60% на 15 лет, если нерезидент имеет регулярный доход, который выдается не через банк. Обязательное условие - покупка заемщиком участка для строительства дома или приобретение нескольких объектов для дальнейшего проживания.

Не накладывают каких-либо ограничений на получение ипотеки иностранными гражданами Финские банки, просто ставка будет немного выше и срок кредитования меньше.

В Италии для россиян действуют более высокие требования по оценке платежеспособности и подтверждения доходов. Также строже оценивается сама покупаемая недвижимость, являющаяся объектом залога.

Получить ипотечный кредит в Германии от 5 до 30 лет не составит труда, если собственный капитал заемщика составляет 50% от стоимости покупаемого объекта.

В Великобритании россиянин может рассчитывать только на 70% от суммы сделки. При этом он должен соответствовать массе требований.

Американские банки кредитуют нерезидентов очень неохотно или под повышенные проценты.

«Самая лояльная страна к нерезидентам – это Испания. Там по-прежнему выдают ипотеку иностранцам по ставкам 3-5%. Германия, Италия, Франция, Кипр – также рады ипотечным заемщикам из России. Причем ставки по кредитам в Европе не превышают 7%, а адекватный первоначальный взнос – 30%, но большинство пока берет 50%. Единственной проблемной страной в этом плане сейчас является Греция», - резюмирует Ольга Машкова, эксперт ГРМ, генеральный директор агентства недвижимости «Мэтр Роше Приорити