При этом увеличивается и глобальное предложение активов.

Несмотря на то, что резко возрастает спрос европейских инвесторов, количество обесцененных (проблемных) активов, поступающих на рынок, будет увеличиваться в глобальном масштабе. Об этом говорится в исследовании компании RICS.

Обесцененный актив — это собственность, которая находится в выкупе или рекламируется залагодержателем как выставленная на продажу. Такие активы, как правило, имеют цену ниже рыночной стоимости. Рост числа проблемных активов является обычно отрицательным экономическим индикатором.

Исследование RICS показывает, что более половины из 25 опрошенных стран ожидают роста вынужденных продаж коммерческих объектов в ближайшем квартале. Наибольшее число потерь права выкупа ожидают Ирландия, Испания и Италия.

При этом более 80% опрошенных стран сообщают о повышении уровня интереса со стороны специализированных фондов в период с апреля по июнь. Инвестиционный спрос вырос наиболее значительно в Венгрии, в то время как члены RICS также сообщили о заметных сдвигах в Италии и Польше. Азиатские рынки недвижимости также отображают эту глобальную тенденцию, так как спрос опережает ожидаемое предложение в Японии, Китае, Сингапуре и Гонконге.

При этом ожидаемое предложение все еще превышает спрос в 11 из 25 опрошенных стран.
 
"Резкий рост инвестиционного аппетита по отношению к обесцененным активам возможно отражает степень уверенности в перспективах рынка недвижимости, несмотря на нестабильный экономический контекст. Однако необходимо иметь в виду, что результаты в целом по-прежнему показывают отрицательные значения, особенно на тех рынках, где экономические проблемы наиболее ощутимы. Это в особенности относится к Ирландии, Испании, Португалии и Италии, где долговое беспокойство продолжает расти», - комментирует результаты исследования Саймон Рубинсон, главный экономист RICS.