ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
Новости
12.07.18 Возрождение Эллады Четыре причины купить квартиру в Греции

Оптимальное время для покупки недвижимости - ​начало восстановления рынка, когда цены достигли дна и готовы расти. По данным Банка Греции за прошлый год, греческая недвижимость начала дорожать в квартальном исчислении спустя восемь лет ПОСЛЕ падения цен.

12.07.18 Покупайте Черногорию, ее больше не производят

В этом году на землях черногорского города Котор, считающегося жемчужиной всей страны, а старая часть которого признана всемирным культурным достоянием и взята под охрану ЮНЕСКО, начнется строительство комплекса Swissotel Residences — ​пяти­звездочного отеля с апартаментами.

12.07.18 Доходные метры. На что теперь уходят «русские» инвестиции за рубежом

В рамках ежегодного исследования «Русскоязычные инвесторы в доходную недвижимость за рубежом» Tranio.ru провела онлайн-опрос 476 представителей рынка из 33 стран. Среди респондентов - как русскоязычные РИЕЛТОРЫ, работающие за границей, так и партнеры компании, не говорящие по-русски (19% опрошенных). Основная цель, которую преследовали аналитики, - показать, в какую зарубежную недвижимость предпочитают вкладывать сейчас свои средства русскоязычные инвесторы, и проанализировать, как изменилось их поведение за последние годы. С результатами очередного исследования Tranio.ru первым ознакомился ДН.

04.06.18 Топ-10 стран, где россияне ищут жилье за границей

По просьбе ДН аналитики Tranio проанализировали статистику поисковых запросов «Яндекса» по покупке жилой недвижимости в разных странах, чтобы выяснить, какие десять стран пользуются наибольшей популярностью у русскоговорящих пользователей сервиса.

28.03.18 Компания Cybarco объявила о начале продаж нового и самого интересного проекта недвижимости на морском берегу Кипра - Trilogy Limassol Seafront

Известная девелоперская компания Cybarco объявила о начале продаж Trilogy Limassol Seafront, нового знакового проекта, состоящего из трех сияющих башен, которые вознесутся на первой береговой линии самого яркого и современного города Кипр - Лимассола. Включая в себя апартаменты класса люкс и офисные помещения, строительство которых уже началось, проект предложит такие важные преимущества, как частную территорию со всеми удобствами, предназначенную для отдыха и досуга исключительно владельцев недвижимости, и оживленную внутреннюю плазу, открытую для публики в самом центре набережной Лимассола.

Читать rss-поток www.ZagranDom.ru
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru в Google
Картины на холсте интернет магазин. Купить картину маслом в москве интернет магазин.




Rambler's Top100

Статьи >> ЗВЕЗДНЫЙ ПРОГНОЗ
Дарья Волга: «Свобода дает ощущение дома»

ЗВЕЗДНЫЙ ПРОГНОЗ
Дарья Волга: «Свобода дает ощущение дома»

Выпускница ВГИКа, актриса, известная по многим кинопроектам, телеведущая, певица, исполняющая собственные песни, художница, чьи работы приобретают частные галереи по всему миру... Неудивительно, что столь разносторонняя творческая натура постоянно обитает в Окленде, на берегу Тихого океана. Видимо, этот уголок Земли дарит особое вдохновение для самовыражения.

 

- Даша, как давно и по какой причине вы с мужем переехали далекую и загадочную Новую Зеландию?


- «Если выпало в Империи родиться, лучше жить в глухой провинции у моря»... Вот именно поэтому и уехали в 2000 году. Америку не рассматривали - та же империя, а мы искали чего-то принципиально другого по духу. Новую Зеландию кто-то очень точно назвал Швейцарией XXI века. Окруженная океаном, она удалена и защищена от всех болезней и комплексов Старого Света. Мы живем в Окленде. В мировых рейтингах лучших мест для жизни этот город много лет занимает верхние строчки.


- Каковы в этой стране законы рынка недвижимости? Чем они кардинально отличаются от российских?


- Главная разница заключается в прозрачности рынка и отсутствии бюрократии. Очень сложно будет объяснить новозеландцам механизм купли-продажи с использованием банковских ячеек и трех ключей, а также справки по какой-нибудь форме ЖФДКЗ-3, выписок и прочего. Самый популярный способ продажи здесь - аукцион. Затем следует традиционный метод продажи, тендер и более экзотические инструменты.


- Какие районы в Окленде считаются престижными, а где, наоборот, вы не рекомендовали бы приобретать жилье?


- Престижные районы находятся недалеко от Сити и побережья. Как в Англии или Америке, исторически престижными были восточные районы - Парнэлл, Ремуэра, Истерн Бейз - и те, что расположены севернее даунтауна - Девонпорт, Такапуна. В последнее время стремительно дорожают районы на западе Сити, превращаясь в богемные кварталы с театрами, галереями, арт-кафе. Не советую приобретать недвижимость в южной части города.


- Расскажите, пожалуйста, сколько в среднем стоит квадратный метр, какова ситуация с ипотекой в стране, что популярнее: частные дома или квартиры в многоэтажках?

- Назвать цену квадратного метра реально только для квартир. Для домов это будет цена за объект, которая зависит от района, размеров участка и т. д.

 

Квартиры в Окленде, за исключением пентхаусов и квартир в исторических зданиях, стоят в среднем 3-4 тыс. новозеландских долларов за 1 м2 (1 новозеландский доллар = $0,85). В квартирах обычно селятся студенты, молодые пары, пенсионеры или яппи. Семьи с детьми предпочитают дома. В Окленде будет сложно найти дом меньше чем за 300 тыс. новозеландских долларов, а в престижных районах потребуется как минимум миллион.

 

Новозеландцы одержимы покупкой собственности, поэтому предпочитают покупку аренде, активно используют ипотеку. Практически не встречаются семьи без ипотеки на первую, вторую или энную собственность. А одно из самых читаемых изданий - еженедельный дайджест недвижимости, который является такой же неотъемлемой частью субботнего утра, как и прогулка вдоль океана.


- Как долго вы искали дом и какие требования предъявляли к нему изначально?


- Поиски дома заняли около полугода. Наш дом был построен в 50-е годы прошлого века архитектором Джеймсом Хэкшоу в стиле минималистской органической архитектуры. Джеймс Хэкшоу принес в новозеландскую архитектуру японское влияние: простота линий, гармоничное перетекание пространства, обилие света, функциональность. Все эти элементы присутствуют и в нашем доме. И еще - максимальное использование натуральных материалов: снаружи дом обшит кедром, в ванных комнатах - камень, ковровое покрытие - новозеландская шерсть.


- Обустраивали пространство без помощи профессионального дизайнера? В какой стилистике решен ваш дом?


- На самом деле архитектура и дизайн - страсть моего мужа (сейчас строим дом по его проекту под Киевом). Поэтому у нас не было необходимости привлекать людей со стороны: мы точно знали, чего мы хотим и чего не хотим. Не хотим комнат клетушек - хотим просторного светлого пространства, не хотим мещанских деталей в виде вазочек, статуэточек, кубков, хрусталя и прочих советских «радостей» - хотим удобный функциональный интерьер, где дети бегали бы, не боясь что-то задеть, разбить и быть за это наказанными. Так что наш интерьер решен в созвучии с экстерьером - в стиле минимализма.


Я задыхаюсь в домах, где интерьер демонстрирует деньги. Но очень греют любые проявления творческого духа: книги, музыкальные инструменты, картины, детские рисунки. А из дизайнеров любимые - Филипп Старк, Ле Корбюзье, ван дер Рохе, Сааринен. Все они присутствуют в нашем интерьере.


- Вы окончили местный университет, играли на театральных подмостках, снимались в рекламных роликах и сериалах на телевидении - значит, в какой-то мере должны себя чувствовать немного гражданкой Новой Зеландии. Есть такое ощущение?


- «Немного гражданкой» себя не чувствую. А чувствую - уже давно - свою неотделимость от новозеландской земли, где родила сына и где меня ни разу не упрекнули в том, что я иностранка, «понаехавшая». Я рада быть гражданкой этой страны.


- Наверняка у вас в Окленде есть свои любимые места: парк, бульвар, улица, кафе, магазин. Поделитесь?


- Излюбленное мест - наша Сент-Хелиерс Вилледж: вдоль океана в 5 мин от нашего дома тянется ряд улочек с кафе, ресторанами, библиотекой и детскими площадками. Мы ходим с сыном пешком в нашу булочную, наше кафе, где посетители и владельцы знают друг друга, беседуют, обмениваются новостями и шутками - и в этом главное очарование. А сын обожает библиотеку (в библиотеках для детей сделаны специальные игровые зоны). Еще люблю улицу Парнэлл в Сити - здесь царит другой дух: кафе с живой музыкой, галереи, арт-магазинчики, рестораны на любой вкус, винные лавки.


- Много ли россиян на острове?


- Около 5 тыс., кажется. У нас есть русские друзья, но мы с мужем общаемся не по языковому признаку, поэтому не являемся частью эмигрантской субкультуры, которая варится в собственном соку. Хотя есть господа, которые регулярно посещают «Русский клуб» и слушают там песни Стаса Михайлова, закусывая борщом, а также покупают продукты в магазине «Сказка», рассказывая друг другу, какой товар просрочен, а что брать можно. Для меня это что-то из зарисовок Задорнова или Зощенко. Но что поделать: «Привычка свыше нам дана: / Замена счастию она».


- Каковы главные плюсы жизни в Новой Зеландии: климат, океан, продукты, экология, население?


- Чувство свободы и доброжелательности в атмосфере - вот то, что дает мне ощущение дома. Остальное вы перечислили. И чистый воздух, и здоровые продукты, и социальная защищенность, и аккуратность улиц, и приветливость прохожих - это те мелочи, из которых складывается день. И чем больше таких дней, тем полнее ощущение счастья.

 

БЕСЕДОВАЛА Елена ГРИБКОВА
Источник - ZagranDom.ru
18.06.2012
Оформить подписку
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
ПРОЕКТЫ
Вид на жительство с видом на море

Покупатели квартир в курортном комплексе Sun Republic при относительно небольших инвестициях могут получить вид на жительство в Латвии, рекордно дешевую ипотеку и даже протестировать выбранную недвижимость.

подробнее

ТУРЦИЯ: РАСКЛАД СИЛ
Апартаменты в Бодруме и виллы на Босфоре

Россияне и жители СНГ всё чаще обращают свои взоры в сторону Турции. По крайне мере в прошлом году, по данным аналитического отчёта международного агентства недвижимости Gordon Rock, они уже вплотную приблизились к тройке лидеров - англичанам, немцам и скандинавам.

подробнее

ВЕЛИКИЕ ИМЕНА
Сердце Америки требует капремонта

В мире существует огромное количество заброшенных поселений - от небольших деревень до целых городов, когда-то процветавших, но теперь покинутых и доживающих свои дни в одиночестве. Причинами, по которым люди уходят с когда-то обитаемых мест, могут быть войны, стихийные бедствия и катастрофы, а иногда - экономические и социальные катаклизмы.

подробнее

Недвижимость в Чехии: Вилла по-пражски

Дом в Чехии можно построить или собрать, купить или арендовать

подробнее

ПУТЕШЕСТВИЕ
Живая история Хорватии

Люди, которые предпочитают пляжный отдых, делятся на два типа: работающие, чтобы загорать, и загорающие, чтобы работать. Последние поступают более мудро. Ведь такие отдыхающие зарабатывают больше: вместе с концентрацией меланина и витамина D повышается и работоспособность организма. Кроме того, любители загара правильно расставляют приоритеты: первично солнце, а не офис.

подробнее

ВСЕ СТРАНЫ
  
200x100