13 и 14 марта 2020 г., в московском Экспоцентре состоится 9-я Международная выставка зарубежной недвижимости «MPIRES» на которой традиционно будут представлены все разновидности зарубежной недвижимости
Ведущий девелопер в сфере недвижимости класса люкс Cybarco объявил о втором этапе продаж и строительных работ вилл премиум-класса Akamas Bay Villas, расположенных на береговой линии в самой живописной и уединенной части Кипра неподалеку от полуострова Акамас.
Статьи >> КИПР: ПРОЕКТЫ: Три кита Пафоса:престиж, комфорт, безмятежность
КИПР: ПРОЕКТЫ: Три кита Пафоса:престиж, комфорт, безмятежность
Давным-давно, когда территория современного Кипра входила в
состав Римской империи, столицей острова была вовсе не
Никосия, а Пафос. Это название город получил
благодаря своему основателю Пафосу. Правда, некоторым больше по душе легенда о
девушке по имени Пафос - дочери прекрасной Галатеи, которую та родила
сотворившему её Пигмалиону. А может, Пафос происходит от греческого слова
"страсть"? В свете той воистину страстной любви, которую испытывают к городу и сами киприоты,
и многие иностранцы, последняя версия кажется наиболее вероятной.
Тристическое развитие региона
началось в 70-х годах прошлого века; учитывая роскошный здешний климат и особый
уровень концентрации архитектурно-исторических достопримечательностей, Пафос
быстро удалось превратить в один из самых популярных курортов острова с
развитой инфраструктурой, роскошными пляжами, крупным международным аэропортом.
Российский покупатель открыл для себя Пафос чуть позднее,
постепенно сместив спрос в этот ухоженный городок с его относительно невысокими
ценами на жильё. Сегодня эта часть острова, пожалуй, является самой спокойной и
фешенебельной на Кипре. Иностранный спрос на недвижимость в Пафосе оказался
особенно велик: в этом смысле конкуренцию Пафосу может составить, наверное,
только Лимассол. Неслучайно, согласно официальным статистическим данным, все
последние годы по темпам нового строительства Пафос, на который приходится
менее 10% всего населения острова, стабильно занимал первые строчки рейтинга,
лишь иногда пропуская вперёд Никосию.
Некоторая особенность кипрского рынка
недвижимости состоит в том, что, несмотря на весьма небольшие размеры острова,
каждый его регион имеет довольно чётко выраженную "специализацию". К примеру,
Айя-Напа - оживлённый курорт, в сезон особо привлекающий европейскую
молодёжь, но на зиму практически замирающий. Лимассол - экономический
центр страны, где располагаются всевозможные финансовые учреждения
и иностранные представительства. А вот Пафос давно сосредоточился
на обслуживании интересов состоятельной и потому наиболее
взыскательной части клиентов. Неслучайно именно в окрестностях Пафоса
расположены три самых старых и самых крупных гольф-клуба Кипра - Tsada,
Secret Valley и Aphrodite Hills. Современный Пафос требователен во всём:
и архитектурно-планировочные решения, и инфраструктурная составляющая его
современных комплексов, и их потребительские характеристики заметно
отличаются от строений, ориентированных на покупателей "первой волны" с их
скромными запросами.
Кстати о запросах. Не секрет, что важной
составляющей фешенебельности является сочетание удобства и современного
комфорта с тишиной и приватностью существования. Как считают специалисты
семейной кипрской строительной компании Andreas Georgiou, на практике добиться
подобного сочетания трудно, но вполне реально. Примером может служить один из
проектов компании - Messogios Seafront, расположенный в районе Киссонерга.
Главная прибрежная дорога на север острова, великолепные пески
залива Coral Bay, банановые плантации - и вдруг типичная прибрежная
деревушка, по счастливому стечению обстоятельств почти нетронутая вниманием
турбизнеса. Что ей до круговерти большого города?! Здесь жизнь течёт размеренно
и несуетно, здесь из поколения в поколение главными центрами притяжения
считаются церковь, школа, уютный магазинчик, парикмахерская... Здесь старики
по-прежнему собираются в гостеприимных кофейнях и ведут неспешные разговоры,
мальчишки с радостью плещутся в бирюзовых водах Средиземного моря,
и повара свято хранят рецепты приготовления блюд местной кухни, за которой
прочно закрепилось название "кухня долгожителей". А ведь на самом деле
Киссонерга стоит совсем неподалёку от Пафоса: как отмечают в Andreas
Georgiou, поселившись здесь, можно наслаждаться всеми преимуществами
высокоразвитого курорта, не будучи погружённым в его шум и суету.
Комплекс Messogios Seafront расположен в
пригороде Пафоса Киссонерге и состоит из 6 бунгало и вилл. Каждое строение
дизайнеры по праву могут назвать своим достижением, а будущие владельцы -
домом-крепостью, где в атмосфере спокойствия и комфорта можно плескаться
в собственном бассейне, или наблюдать за огнём в камине, или просто
любоваться морским пейзажем. А если возникнет тоска по городской
полифонии, по соседству Пафос с его пёстрым многоязычием. Сдача Messogios
Seafront намечена на октябрь 2009 года. Цены на виллы в комплексе,
расположенном в 50 м от пляжа, стартуют с отметки 890 000 € (без
НДС). Но к началу строительства марины в Киссонерге цены
наверняка подрастут, и не исключено, что существенно.
Ещё один проект Andreas Georgiou,
заслуживающий внимания, - Olympia Resort. Кому-то покажется особо значимым
соседство этого комплекса с монастырём Святого Неофита, где находятся
византийские фрески XII - XV веков. Кого-то привлекут
захватывающие дух виды на море и находящийся неподалёку национальный заповедник
Акамас. Иных очаруют аккуратные, построенные в традиционном стиле домики
небольшого селения Тала, расположенного в 9 км от Пафоса. И никто не сможет
пройти мимо столь значимого для Кипра факта, что и Тала, и Olympia Resort
расположены на возвышенности, так что даже в самые жаркие дни местные жители
могут наслаждаться не только уникальными видами на море,
но и приятной горной прохладой.
Покой и безмятежность - вот, пожалуй,
главные характеристики этого места, жители которого сохранили особое, почти исчезнувшее
в больших городах радушие. Своё гостеприимство они в полной мере распространяют
на обитателей Olympia Resort - комплекса, созданного в лучших традициях современного
дизайна. Olympia Resort состоит из 32 строений, представляющих гармоничное сочетание
1-, 2- и 3-спаленных апартаментов и таунхаусов, стоящих на огороженной
охраняемой территории. Комплекс, расположенный недалеко от деревенской площади с
тавернами и магазинами, отличает наличие нескольких больших общих и частных
ландшафтных садов. К услугам жителей открытый и крытый бассейн с подогревом,
SPA-комплекс, оборудованный спортзал и сауна. Жизнь здесь спокойная и умиротворяющая,
и даже цены - от 160 000 €
(с НДС) - работают "на расслабление". Правда, наверняка недолго: Тала постепенно
превращается в престижный пригород Пафоса, а определение "престижный" всегда
находит отражение в прайс-листах.
В 2004 вступил в силу закон, разрешающий физическим лицам – гражданам
России приобретать в частную собственность турецкую недвижимость. По
инвестиционным рейтингам DPMR Турция оценивается как «А II», т.е. риски
от вложений в недвижимость этой страны сопоставимы с российскими, а
потенциал даже превосходит российский...
Согласно данным риэлторов, россияне в кризисное время были самыми активными покупателями зарубежной недвижимости. Желание сэкономить присуще любому человеку, но у соотечественников оно порой переходит все границы в прямом и переносном смысле.
Oтдых на курортах Франции исторически пользовался особой популярностью у состоятельных россиян. Разница лишь в том, что граждане царской России ездили сюда зимой. И не кататься на горных лыжах, а греться под средиземноморским солнцем.
Наш скептически настроенный век снисходительно смотрит на суеверия прошлых столетий. Мы заявляем, что не верим в паранормальные явления и не боимся призраков. Но природное любопытство берет верх над рациональностью, заставляя миллионы людей путешествовать по всему миру в поисках странных и страшных мест, окутанных ореолом тайны.
Международный финансовый кризис, развившийся на фоне ипотечного кризиса
в США, быстро распространился на страны Европы и повлёк за собой
снижение цен. Но затронул он не все, а только те государства, где
90–95% сделок по приобретению недвижимости заключались с помощью ипотеки...