ПРОЕКТЫ
Ищем лучшую курортную недвижимость

У подмосковных дач появился серьезный конкурент - вилла за границей. Цена загородного дома в 30км от Москвы сопоставима со стоимостью резиденции около моря в теплых краях. Как разумнее потратить три часа в пятницу вечером: на перелет к морю или на то, чтобы добраться по пробкам до своего загородного дома в Подмосковье?

Москвичи часто приобретают дом за рубежом именно в качестве дачи - для проживания летом и в период отпусков. Если дом сдавать на время своего отсутствия, полученная прибыль покроет расходы на его содержание. А как приятно проводить отпуск не в гостинице, а в собственном доме! Остается лишь выбрать страну.

В настоящее время одним из направлений, набирающим популярность, является Крит - самый большой остров Греции, родина Зевса и Геракла. Здесь прекрасный мягкий климат - не слишком жаркий, но и 320 солнечных дней в году не дадут замерзнуть. Море на Крите идеально чистое (Греции 428 пляжей Греции награждены «Голубым флагом»). Особенно полюбят эту страну гурманы: экологически чистое мясо, свежепойманная рыба, морепродукты, мед, выращенные под ласковым солнцем овощи и фрукты, оливки - все это местного происхождения.

Особого упоминания заслуживают искреннее радушие и гостеприимство греков. В местных пейзажах гармонично сочетаются дух древней цивилизации, современные стандарты качественной жизни и чистота дикой природы - ее видели такой еще древнегреческие боги.

Ни для кого не секрет, что наши соотечественники предпочитают жилье в шаговой доступности от моря. Компания Leptos Estates, которая является одним из ведущих застройщиков на Кипре и в Греции, за свою 50-летнюю деятельность ни разу не изменила своему основному девизу «Location, location, location». Поэтому выбирает для своих проектов только лучшие территории.

Визитной карточкой Leptos Estates на Крите, в городе Ханья, стал проект Aphrodite. Не случайно он назван в честь греческой богини любви и красоты: это пример идеального клубного поселка на берегу моря. Комплекс состоит из одно-, двух-, трехспаленных апартаментов, а также вилл и коттеджей.

Инфраструктура поселка включает большой бассейн, детский бассейн, игровую комнату, клуб, бар, ресторан и мини-маркет. Цены стартуют от €144 тыс. за объект.

Тех, кто устал от любого рода соседства и хочет насладиться тишиной, уединением и природой, порадует проект Viglia Beach Villas, состоящий из 16 роскошных вилл, построенных по индивидуальному дизайну и удачно расположенных на песчаном побережье залива Киссамос. Отсюда 35 мин езды до Ханьи, 45 мин - до международного аэропорта. В радиусе шести километров - лучшие пляжи Греции: известные во всем мире Фалассарна и лагуна Балос.

Отличительная черта этого предложения - большие участки земли (в среднем 1,5 тыс. м2) всего в нескольких метрах от пляжа. Стоимость объектов - от €750 тыс. Получить ключи можно при минимальном взносе 35%. На остальную сумму Leptos Estates предоставляет рассрочку на два-три года под 6% годовых.

Граждане РФ вправе приобретать в Греции любое количество объектов недвижимости, при этом не нужно регистрировать юридическое лицо. Вообще налоги на покупку одинаковы как для физических лиц, так и для компаний. Если сумма сделки не превышает €200 тыс., ежегодный налог на недвижимость и вовсе отсутствует. То есть необходимо уплатить либо НДС (23% суммы сделки на континентальной части Греции и острове Крит, 16% на других островах), либо сбор за передачу прав собственности (около 10% стоимости объекта). Сделка проводится в присутствии адвоката и нотариуса, чьи услуги обойдутся примерно в 3% общей стоимости.

Вот таким нехитрым способом рассчитывается стоимость лета, солнца, моря и своего дома! Клиентам, которые перед тем, как принять решение, хотят самостоятельно оценить прелести жизни на Крите и поближе познакомиться с проектами, компания Leptos Estates предлагает бесплатное размещение в пятизвездочном отеле Panorama на срок до пяти дней. Но не забывайте, что цель вашей поездки заключается не только в морском купании, горных дыхательных процедурах, наслаждении местной кухней и гостеприимством греков, но и в выборе своей новой дачи за границей!

С 14 по15 ноября 2008 в ТЦ "Тишинка" прошла XI Московская Международная Выставка недвижимости за рубежом. В выставке принимали участие около двухсот международных компаний со всего мира

подробнее

Утверждение, что-де в Греции все есть, даже в отрыве от контекста уже давно прочно прижилось в русском языке. В современной Греции – наследнице древней Эллады и, по совместительству – колыбели европейской цивилизации, действительно, есть все.

подробнее

Сегодня, в обстановке международной финансовой нервозности, эксперты всё чаще употребляют по отношению к рынкам недвижимости Юго-Восточной Азии определение «горячие сегменты».

подробнее

Да, несмотря на финансовые шторма и натиск слухов о «закате эры кипрской недвижимости», рынок выжил, причём без больших потерь. И если вас не покинула мечта о своём доме, то Кипр - простой ответ на все вопросы: «куда вложить деньги?», «где отдыхать летом?», «куда отправить детей учиться?». Экономика Республики Кипр достаточно здоровая, поскольку правительство правильно и своевременно поддерживает финансовый сектор. А условия ипотеки для иностранных покупателей даже улучшились за последние два года, чего не скажешь о других странах. В целом цены на кипрскую недвижимость, в отличие от многих других стран, не «раздуты», а обеспечены высоким качеством строительства, развитой инфраструктурой, стабильностью и прозрачностью экономики. Поэтому на рынке недвижимости острова наблюдается относительная стабильность. «Относительность» создаёт вторичный жилой фонд, где произошло снижение стоимости на 20-40 %, тогда как новостройки по-прежнему в цене.

подробнее

В Российском агентстве международной информации прошел видеомост Москва-София, посвященный  теме инвестиций россиян в болгарскую недвижимость. Российскую сторону представляли руководитель департамента зарубежной недвижимости компании «CENTURY 21 Еврогруп Недвижимость» Юлия Кайнова и директор московского представительства болгарской фирмы «Солвекс» Димитр Цонев...

подробнее