Группа Плюс запустила международное направление работы совместно с IT-платформой Housebook. Благодаря этому, специалисты сети офисов Самолет Плюс по всей России получили возможность продавать недвижимость за рубежом - в Объединенных Арабских Эмиратах, Турции, Таиланде, Индонезии, Грузии и Чили.
13 и 14 марта 2020 г., в московском Экспоцентре состоится 9-я Международная выставка зарубежной недвижимости «MPIRES» на которой традиционно будут представлены все разновидности зарубежной недвижимости
Ведущий девелопер в сфере недвижимости класса люкс Cybarco объявил о втором этапе продаж и строительных работ вилл премиум-класса Akamas Bay Villas, расположенных на береговой линии в самой живописной и уединенной части Кипра неподалеку от полуострова Акамас.
Стремясь уберечь накопленные средства от инфляции, многие россияне инвестируют их в покупку зарубежной недвижимости с последующим предоставлением такой недвижимости в аренду, получая, таким образом, проценты на инвестированные средства. Но вот вопрос, какие налоговые последствия возникают по таким операциям, нужно ли декларировать полученные доходы и какой необходимо уплатить налог?
Осталось менее двух недель на то, чтобы задекларировать доходы и уплатить налоги, поэтому, не откладывая в долгий ящик, разбираемся вместе со специалистами из отдела налогового консультирования компании в налоговых обязанностях.
Подпунктом 4 п. 3 ст. 208 НК РФ предусмотрено, что доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося за пределами Российской Федерации, относятся к доходам, полученным от источников за пределами Российской Федерации. Физические лица, резиденты РФ должны подавать декларацию на такие доходы в налоговую инспекцию по месту своего учета. И, разумеется, уплатить весь задекларированный доход, кроме случаев, когда такой доход получен в государстве, с которым у России заключено соглашение об избегании двойного налогообложения, например, Испания.
Согласно п.2 ст.23 Конвенции, если резидент Российской Федерации получает доход или владеет капиталом, которые в соответствии с положениями Конвенции облагаются налогами в Испании, сумма налога на такой доход или капитал, подлежащая уплате в Испании, может вычитаться из налога, взимаемого в Российской Федерации в полной сумме, но не более суммы налога, рассчитанного в декларации в соответствии с законодательством и правилами Российской Федерации. Но для получения возможности такого уменьшения, вместе с декларацией в налоговый орган необходимо представить следующие документы: документ о полученном доходе и об уплате налога в Испании, подтвержденный налоговым органом Испании. Подтверждение может быть представлено как до уплаты налога или авансовых платежей по налогу, так и в течение одного года после окончания того налогового периода, по результатам которого налогоплательщик претендует на получение налогового вычета.
Вывод: физические лица резиденты Российской Федерации, получающие доходы от сдачи недвижимости в Испании, обязаны задекларировать такие доходы и предоставить декларацию в налоговый орган по месту жительства. Если налогоплательщик предоставит в налоговый орган подтверждение об уплате налога в Испании, то в России можно применить налоговый вычет, но не более суммы задекларированного налога.
С
татистика гласит,
что сегодня наКипре
более-менее постоянно проживает около
20 000россиян. Число наших соотечественников,
имеющих наострове недвижимость, ещё
больше, ачисло потенциальных российских
претендентов наздешние квадратные
метры приближается кпоказателю,
вызывающему уконкурентов Кипра
завистливо восторженный интерес.
Одной изглавных кипрских точек притяжения
является весёлый, оживлённый ивтоже
время такой уютный Лимассол, ласково
устроившийся владонях горной гряды
Троодос; город, ставший для многих
россиян по-настоящему родным.
Недавно на пресс-конференции в ИТАР-ТАСС председатель комиссии по
внешней политике парламента Болгарии Соломон Паси призвал россиян
вкладывать деньги в болгарскую недвижимость, отметив, что в его стране
сохраняются самые низкие цены на недвижимость на территории всего ЕС,
и мировой финансовый кризис практически не оказал на них влияния.
Люди, которые предпочитают пляжный отдых, делятся на два типа: работающие, чтобы загорать, и загорающие, чтобы работать. Последние поступают более мудро. Ведь такие отдыхающие зарабатывают больше: вместе с концентрацией меланина и витамина D повышается и работоспособность организма. Кроме того, любители загара правильно расставляют приоритеты: первично солнце, а не офис.
Россияне уже давно полюбили и оценили Кипр: одни - как место,
круглогодично идеальное для отдыха, другие - как страну, во всех
смыслах приятную для постоянного проживания, третьи - как рынок,
остающийся инвестиционно-привлекательным даже во время международного
финансового кризиса.
Научно доказано, что «много-много диких обезьян» в Бразилии водится
только в чащобах тропической сельвы да в зоопарках. А белые штаны народ
пользует все больше для занятий йогой или капоэйрой. Известным фактом
является также рекордный уровень преступности в самых «брендовых»
городах – Сан-Паулу и Рио-де-Жанейро...
.svg.png){kind=small}
