Арендаторы снова проявляют осторожность.

Арендаторы в странах Европы, Ближнего востока и Африки снова проявляют осторожность, что приводит к снижению активности на основных европейских рынках офисной недвижимости. Исключение составляет только Москва, сообщают аналитики компании  CB Richard Ellis.

В первой половине 2011 года объем арендованных площадей на европейских рынках офисов снизился на 6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 12% - по сравнению со вторым полугодием 2011 года.

При этом во втором квартале был отмечен выраженный рост (+7%), который отражает повышенный спрос в нескольких городах, главным образом в Москве. Здесь во втором квартале было арендовано 295 тысяч кв.м. - на 34% больше, чем в первом квартале.

Также по отношению к предыдущему кварталу объем арендованных площадей вырос в Мюнхене, Амстердаме и Франкфурте, составив 86% во втором квартале.  

При этом индекс арендных ставок на офисы во втором квартале остался неизменным — базовые арендные ставки в большинстве западноевропейских рынков стагнировали. Рост был зафиксирован на быстрорастущих рынках Центральной и Восточной Европы и Скандинавии.
В Москве и Осло базовая арендная ставка на премиальные офисы  выросла на 10%.

Практически на всех европейских рынках доля вакантных  площадей продолжает снижаться, так  как предложение премиальных помещений становится более ограниченным.