Дата: 8—9 февраля 2013

Место: ТВЦ «Тишинка», Москва

Уже в пятый раз  в Москве пройдет  «Болгарский Дом» — крупнейшая выставка в России, посвященная  недвижимости в Болгарии.

В выставке примут участие около 100 компаний, среди  которых — болгарские и российские агентства недвижимости, строительные и инвестиционные компании, консалтинговые и юридические фирмы. Как и  всегда, выставка предоставит возможность  посетителям ознакомиться с широчайшим спектром предложений по приобретению объектов недвижимости во всех регионах Болгарии, а компаниям — представить  новые проекты. Как показывает опыт, ни один экспонент «Болгарского Дома»  не остается без  внимания публики. Число посетителей выставки из года в год неуклонно растет, и ожидается, что в 2013 году мероприятие примет более 6000 гостей. То же самое можно  сказать и об участниках: согласно опросам на предыдущих выставках, большинство  компаний довольны как организацией мероприятия, так и его эффективностью для бизнеса, отсюда — увеличение количества фирм, желающих принять  участие в выставке впервые, на фоне почти неизменного показателя числа  постоянных участников, не желающих пропускать ни один «Болгарский Дом».

Грядущая  выставка представляет интерес не только потому, что Болгария занимает прочное  первое место среди стран, рассматриваемых  россиянами в качестве постоянного  места жительства. Другой фактор, который  внесет в «Болгарский Дом 2013»  интригу, — это присоединение  Болгарии к Шенгенскому договору, которое должно произойти в 2012 году. Эксперты рынка почти единодушны во мнении о том, что вхождение  страны в Шенген вызовет рост цен. Впрочем, процесс этот быстротечным не станет, так как повышение цен  будет вызвано увеличением спроса, а это значит, что как раз  к зиме следующего года, вероятно, возникнут  и первые проявления прогнозируемой тенденции. Кроме того, не стоит забывать и о возросшей активности на рынке  недвижимости Болгарии, которой ознаменовался  конец 2011-го — начало 2012 года, что  в конечном итоге оказало стабилизирующее  воздействие на цены, падение которых  было почти остановлено.

Что касается тенденций спроса, то здесь сюрпризов  ждать не приходится: скорее всего, считают участники рынка, основной покупательский интерес, как и в  прежние годы, будет направлен  на недорогую недвижимость на морских  курортах стоимостью около 40 тыс. евро. Возможно, также продолжится проявившийся в 2011 году спрос на недвижимость в  тихих районах центральной части  страны. Количество же ориентирующихся  на элитные объекты россиян, как  ожидается, в ближайший год не изменится. Наряду с этими, можно  спрогнозировать также рост спроса на апартаменты в высококачественных жилых комплексах на морском побережье, причем не на крупных курортах, а  вдали от них. Дело в том, что с  течением времени все больше россиян  вкладывает деньги в болгарскую недвижимость с целью получения дохода от сдачи  в аренду. А семьи с детьми являются основными арендаторами, особенно в  летний период. Предпочитая тихие  места, они предъявляют высокие  требования к инфраструктуре района и внутреннему оснащению жилища (в том числе — техникой), при  этом сроки аренды составляют от одного до нескольких месяцев.

Таким образом, главным трендом 2013 года на болгарском рынке, вероятно, станет его как количественная, так и качественная трансформация. К количественным изменениям приведет рост спроса и вызванный им рост цен, а к качественным — изменение  восприятия Болгарии на международном  уровне, ведь с присоединением к  Шенгенскому соглашению станет полноправным членом Евросоюза. Впрочем, лучше всего  о том, насколько справедливы  прогнозы экспертов, расскажет выставка «Болгарский Дом—2013»: Москва, Тишинская  пл., д. 1, стр. 1, ТВЦ «Тишинка».