В тройку лидеров входят также Германия и США с показателями 6-10%.

Студенческая недвижимость — один из немногих видов недвижимости, ежегодно демонстрирующий стабильную доходность, стоимость которого при этом не снизилась во время кризиса. Об этом говорится в исследовании компании IntermarkSavills.

Под «студенческой» обычно понимается несколько типов жилья. Во-первых, традиционные общежития и жилые университетские городки. Во-вторых, отдельные дома, которые сдаются группам студентов и стоимость их аренды выше, чем стоимость общежитий. И, наконец, отдельные квартиры в готовых жилых комплексах — самые высокие по стоимости. Их в основном снимают преподаватели или студенты аспирантуры.

Самую высокую доходность демонстрирует студенческая недвижимость в Великобритании — до 15%. В тройку лидеров также входят Германия и США, где доходность вложений составляет 6-10%.

К привлекательным рынкам также относится Франция и, с некоторыми оговорками, Италия. А вот рынки Швейцарии, Австрии и Испании практически закрыты для частного инвестора. В этих странах подобным бизнесом занимаются корпоративные инвесторы.

«С инвестициями в студенческую недвижимость главный фокус в том, чтобы вычислить город, где университет открывает новый факультет или бизнес-школу, поскольку в Оксфорде или Кембридже вам придется конкурировать с уже имеющимися общежитиями», - комментирует Игорь Индриксонс, директор департамента инвестиций в зарубежную недвижимость компании IntermarkSavills.

Наиболее выгодной для частного инвестора называют покупку жилья в коммерческих общежитиях. Однако вход на рынок в данном случае затруднен, так как обычно сегмент уже контролируется крупными компаниями.

Другой способ -  покупка отдельных объектов недвижимости и их последующая сдача в аренду студентам. Эта стратегия проста, но дает нестабильный доход.  Самое выгодное для инвестора — покупка пая в компании, которая занимается студенческой недвижимостью, — в Великобритании это может принести доход в 10-12%.