Власти Саудовской Аравии начали строительство нескольких городов на территории королевства, где, в частности, впервые разрешат приобретать недвижимость иностранцам. Пойти на этот шаг девелоперов вынудили дефицит жилого фонда и демографический взрыв в стране.

«При всей привлекательности этого рынка вряд ли следует ожидать активных вложений в недвижимость Саудовской Аравии со стороны инвесторов, - считает Игорь Индриксонс, директор департамента инвестиций в зарубежную недвижимость компании IntermarkSavills.

«Сценарий развития очень напоминает события в Дубае в 2006 года, когда начался бум на рынке недвижимости. Причиной тому послужил указ правительства, разрешивший покупку жилья иностранцам, а за три года до этого, как мы помним, в эмирате был зафиксирован рекордный прирост населения», - поясняет эксперт.

King Abdullah Economic City – один из четырех городов, которые планирует построить саудовское королевство для диверсификации своей экономики, ориентированной на добычу и продажу нефти, а также для повышения инвестиций в инфраструктуру страны. Этот город - часть генерального плана стоимостью $400 млрд, о котором правительство Саудовской Аравии объявило в 2008 году. Новый город будет первым, где иностранцам разрешат приобретать недвижимость.

KAEC, названный в честь главы государства, строится компанией Emaar Economic City - крупнейшим дубайским застройщиком, управляемым Саудовским правительством. Emaar Properties PJSC, строителю самой высокой башни в мире в Дубае, принадлежат 30% Emaar Economic City, 40% принадлежат саудовскому правительству. При первичном размещении акций совместного предприятия в 2006 году были получены заявки от 10 млн. граждан Саудовской Аравии.

На сегодняшний день первая очередь строительства проекта подходит к концу, около 40 семей уже живут в KAEC, и застройщик обещает до конца года передать покупателям еще 470 зданий. Вторая стадия, включая дома для 40 тыс. собственников, по плану должна быть завершена в 2014 году. Весь проект планируется завершить к 2025 году. Стоимость его составляет $27 млрд, а площадь будет превышать площадь Брюсселя. Предполагается, что здесь будут жить 2 млн человек, а также будет организован 1 млн рабочих мест. В KAEC будут располагаться самый большой порт Красного моря и индустриальный район, который будет отдан французской нефтяной компании Total SA и американскому производителю шоколада Маrs Inc.