В основном за счет продаж банками.

По прогнозам компании Jones Lang LaSalle Hotels, объем инвестиций в гостиничную недвижимость региона ЕМЕА (Европа, Ближний Восток и Африка), достигнет €8,3 миллиарда, преимущественно за счет продаж банками. Наиболее динамичная инвестиционная активность ожидается на рынках с высокой долей заемного капитала (Великобритания, Ирландия).

В 2011 году на продажу будет выставлено больше гостиниц, которые не получится рефинансировать при текущих коэффициентах соотношения заемных средств к рыночной стоимости актива.  Самыми активными продавцами при этом окажутся кредиторы, банки, а также конкурсные управляющие, занимающиеся расчисткой балансов.

«В то время  как основными продавцами в 2011 году будут выступать банки, закрытые инвестиционные фонды также начнут проявлять активность в продаже - по мере приближения дат закрытия различных фондов. Собственники и операторы будут по-прежнему концентрироваться на отдельных продажах действующих объектов, способных достичь привлекательной цены», - отмечает Марк Уинн-Смит, исполнительный директор, Jones Lang LaSalle Hotels в странах Европы, Ближнего Востока и Африки.

Основной интерес инвесторов будет сосредоточен на таких ключевых городах, как Париж и Лондон. Это будет способствовать увеличению количества знаковых активов на рынке этих городов, а значит и их стоимости.

«С точки зрения долгосрочной перспективы, это может предоставлять инвесторам отличные возможности, поскольку такие объекты обеспечивают надежную отдачу. Однако, при увеличивающемся спросе на знаковые активы инвесторы, возможно, будут вынуждены расширить круг рассматриваемых объектов», - комментирует Марк Уинн-Смит.