Объем поглощения остается значительным, уровень вакантных площадей падает.

Сложная экономическая ситуация в Европе пока не сказалась на показателях офисного рынка. В крупнейших странах Западной Европы объем поглощения офисных площадей остается значительным, уровень вакантности сокращается, арендные ставки остаются стабильными. Исключение составляют объекты в районах деловой активности, где из-за высокого спроса и ограниченного предложения растет стоимость квадратного метра. Такие данные представлены в обзоре, подготовленном компанией ASTERA в альянсе с  BNP Paribas Real Estate.

Средний уровень вакантных площадей продолжает сокращаться. По сравнению с прошлым кварталом падение составило 2%. На сегодняшний день в основных странах европейского рынка остаются вакантными 14,2 млн кв.м. офисов.

В 2011 году новое предложение  на рынке офисной недвижимости Великобритании  составит менее трети того, что было введено в 2010 году. Средний уровень вакансии в Лондоне составляет 6,4. После пяти кварталов планомерного роста арендные ставки на премиальные офисные помещения Лондона стабилизировались. Но по прогнозам аналитиков, в ближайшее время ставки снова начнут расти.

В Париже продолжается сокращение уровня вакансии. В третьем квартале здесь также наблюдалась стабилизация ставок аренды. При этом на офисных объектах Western Crescent наблюдается рост ставок, но они по-прежнему остаются на уровне других деловых районов города. 

В Германии объем офисов, находящихся на стадии реализации, сократился до исторического минимума. Поэтому, по прогнозам аналитиков, снижение уровня вакансии будет наблюдаться ближайшие несколько кварталов. Высокий уровень спроса привел к увеличению количества сделок. Наиболее заметный рост числа сделок зафиксирован в Мюнхене и Берлине.

До сих пор сложной остается ситуация на рынке офисов в Мадриде и Брюсселе. Однако и здесь впервые с начала года наблюдается положительная динамика в сокращении уровня вакансии