Благодаря состоятельным китайским туристам.

Гонконг остается самым дорогим рынком недвижимости в мире благодаря состоятельным китайским туристам, дефициту премиальных активов и расширению люксовых брендов. Все это обеспечивает рекордно высокие ставки аренды, сообщают аналитики CBRE. 

Гонконг прочно занимает первую позицию в рейтинге арендных ставок на премиальную торговую недвижимость. В IV квартале ставки аренды в были стабильными и составляли $4 335 за кв.фут в год. 

На втором месте топ-листа находится Нью-Йорк со ставкой $2 970, затем Лондон ($1 126) и Париж ($1 080). Замыкает пятерку лидеров австралийский Сидней, где в четвертом квартале ставки аренды составили $1 015. Российская столица занимает девятое место рейтинга с показателем $739 за кв.фут в год.

В целом в течение IV квартала 2012 года в рейтинге произошли незначительные изменения. Ставки на аренду недвижимости премиум-класса в наиболее популярных местах установились на рекордно высоком уровне из-за дефицита и повышенного спроса.

Из-за рекордно низких объемов ввода торговых площадей в Москве в последние два года на рынке наблюдается оживление. Оно находит отражение в размораживании старых объектов и объявлении новых. Также сохраняется хорошая активность ритейлеров. 

«В результате с конца 2012 года мы наблюдаем формирование тенденции роста арендных ставок в сегменте торговой недвижимости. Вместе с тем данные тенденции не приведут к существенному изменению позиции Москвы в рейтинге наиболее дорогих городов, в том числе вследствие более низкого туристического потенциала», - комментирует Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE в России.