Оживление экономки этих стран привело к росту спроса на объекты класса «прайм».

Азия и Латинская Америка запустили новую волну активности на рынке торговой недвижимости мира. Об этом говорится в отчете компании Cushman & Wakefield.

Оживление экономики этих стран Америки  «подогрело» активность в сегменте ритейла в этих регионах. Это привело к росту спроса на торговые площади объектов класса «прайм» и росту ставок аренды. 

В настоящее время владельцы объектов класса «прайм» постоянно работают, чтобы соответствовать ожиданиям покупателей. Собственники ТЦ активно используют всевозможные технологии. 

 Однако «в основе потребительского опыта по-прежнему лежит традиционный торговый центр, - считает Гленн Руфано, президент, главный исполнительный директор Cushman & Wakefield. - И потому успешными ритейлерами и владельцами торговой недвижимости станут те игроки рынка, которые сумеют максимально эффективно и гибко выстроить друг с другом партнерские отношения, раскрывая тем самым перед собой большие возможности для увеличения доходов, рентабельности и дальнейшей экспансии».

В компании отмечают, что потребительское поведение в мире очень различно. США обладает сложившейся системой супер-региональных торговых центров в пригородных зонах. В Европе количество торговых центров класса «прайм» не так велико, и располагаются они, как правило, в центральных районах городов и вдоль основных маршрутов движения. В Азии условия для развития торговой недвижимости диктует высокая плотность населения. 

Лидером по росту ставок аренды является Азиатско-Тихоокеанский регион, где в прошлом году рост составил 2,8%.  Только в первой половине 2012 года здесь был заявлен ряд проектов торговой недвижимости общей площадью 27,9 млн кв.м.