Объем прямых инвестиций на рынке индустриальной недвижимости Европы в 2009 году составил €6,2 млрд. Объем снизился на 26% за год, но снижение в этом секторе не было столь резким, как падение объемов инвестиций в недвижимость в целом - 38%. Об этом говорится в обзоре компании Jones Lang LaSalle.

По оценкам экспертов, рынок Великобритании по-прежнему был самым привлекательным. Объем инвестиций в него составил €2,6 млрд, более 40% всех инвестиций в индустриальную недвижимость за 2009 год, что на 7,5% выше показателей предыдущего года. Вторым по величине рынком стали Нидерланды, где объем инвестиций составил €755 млн, что на 10% ниже показателя 2008 года. Самый высокий рост инвесторской активности был отмечен во Франции, где объем инвестиций составил €595 млн, что на 40% выше показателя 2008 года.

По данным компании, общий объем арендованных площадей на основных рынках складской недвижимости Европы в прошлом году составил 10,1 млн кв. м, что на 27% ниже, чем в 2008 году. В Испании, Бельгии и Великобритании были зафиксированы наиболее низкие объемы в 2009 году, а в Венгрии (-4%), Италии (-5%), и Германии (-8%) падение было не столь значительным. Единственный рынок, на котором зафиксирован рост объема арендованных складских площадей – это Россия, где этот сегмент по-прежнему переживает фазу становления.

В 2009 году было введено 6,4 млн кв. м новых площадей, что на 40% ниже показателя предыдущего года. Число планируемых проектов продолжает сокращаться. В начале 2010 года строилось всего 2,2 млн кв. м, что на 50% ниже, чем год назад.

«В перспективе спрос все-таки будет незначительно расти в 2010 году, но, по нашим прогнозам, сокращенный объем строительства снизит долю вакантных площадей в больших современных проектах по всей Европе. Тем не менее, ставки аренды по-прежнему находятся под давлением, и еще потребуется время, чтобы размеры скидок снизились. Пока решения арендаторов продолжает определять стоимость», - резюмировала Александра Торноу, глава европейского исследовательского отдела индустриальной недвижимости компании Jones Lang LaSalle.