Рынок недвижимости в Белграде практически замер, ежемесячно в столице Сербии заключается лишь около 100 сделок купли-продажи квартир, сообщает портал BalkanPro.ru. В "золотые" годы, до 2008 г., в судах ежемесячно заверялось более 1000 договоров купли-продажи недвижимости.

В настоящее время перед тем как принять решение о приобретении дома или квартиры в Белграде, покупатели рассматривают в среднем около 20 предложений. Эксперты отмечают, что стоимость жилья в сербской столице выросла, но только в объявлениях о продаже. Неадекватные по цене запросы владельцев недвижимости не находят отклика на рынке.

Недвижимость в Белграде представлена достаточно разнообразно, но в основном объектами невысокого качества. Отмечается, что покупателей на рынке практически нет, хотя, впрочем, в последние дни клиенты стали интересоваться двухкомнатными квартирами и квартирами- студиями. Эксперты сообщают, что это люди из сербских регионов, чьи дети учатся в Белграде.

Объявления о продаже недвижимости свидетельствуют, что цены на недвижимость в Сербии, существенную долю рынка которой занимает столица, выросли. Жилье в районе Дорчол предлагается за 2000 евро за кв. м, в Вождовце - за 1950 евро за кв. м, Црвени-Крст - за 2000 евро за кв. м.

Запросы владельцев недвижимости, по словам Неделько Малиновича, руководителя компании Legat, неадекватные. Представители агентств недвижимости пытаются убедить продавцов снизить цены, но порой это безуспешно, подчеркнул Малинович. Он добавил, что на данный момент наибольшим спросом пользуются небольшие квартиры в Белграде, которых на рынке не так много.

Наибольшее удешевление жилья в сербской столице фиксируется в Нови-Београде. По сравнению с 2008 г. цены на недвижимость в районе уменьшились практически вдвое - до 1000-1200 евро за кв. м. Вблизи спортивного комплекса "Арена" (Arena) стоимость квадратного метра жилья достигает максимум 1800 евро. На окраине Белграда, в Сремчице, дом площадью 245 кв. м с участком площадью пять соток предлагается за 88 000 евро.