Однако основной рост происходит на развивающихся рынках.

Торговый сектор становится действительно глобальным рынком без границ. Рынки развитых стран и ключевые города мира остаются опорой для ритейлеров, при этом основной рост происходит на развивающихся рынках. Об этом говорится в в обзоре, опубликованном  Cushman & Wakefield.

В отчете компании говорится, что как на развитых, так и на развивающихся рынках, ритейлеры в сегментах luxury  и дискаунтеры  чувствуют себя на много лучше, чем ритейлеры,  работающие в средней ценовой категории. При этом развивающиеся рынки демонстрируют большой интерес к сегменту  luxury, а развитые - к формату дискаунтеров.

В компании отмечают, чтобы подняться на следующую ступень восстановления, нужно чтобы рост затронул ритейлеров среднеценового сегмента. 

"Есть все шансы, что эта тенденция будет набирать обороты, поскольку уверенность потребителей постепенно восстанавливается, а ритейлеры среднего сегмента – такие, как например, GAP, выходят на развивающиеся рынки», - рассказывает президент компании Cushman & Wakefield и главный исполнительный директор Глен Руфрано.

Объем инвестиций в торговый сегмент, значительно сократившийся  в 2009 году, в настоящее время вернулся к прежним показателям.  Показатель международной инвестиционной деятельности вырос в 2011 году на 25%. В

Внимание инвесторов в настоящий момент привлекают развивающиеся рынки. В то время как в Америке и в Европе в последние несколько лет ставки капитализации остаются в значительной степени фиксированными, ставки на развивающихся азиатских рынках сократились, что на фоне отсутствия объектов для инвестирования делает регион привлекательным с этой точки зрения. 

Фокус инвестиционного сообщества по-прежнему сосредоточен на таких ключевых городах, как Лондон, Нью-Йорк и Токио, которые в свою очередь «задают тон» в процессе повышения арендных ставок. Однако наибольшее увеличение ставок аренды все же отмечается на развивающихся рынках. 

По итогам прошлого года, лидером по росту арендных ставок в торговой недвижимости за океаном стала Южная Америка, в Европе особенно ярко эта тенденция проявилась на развивающихся рынках, а именно в Хельсинки, Москве, Санкт-Петербурге, Тампере и Стамбуле.