Им, возможно, придется дополнительно платить 20% от кадастровой стоимости объекта.

Компании Knight Frank и UFG Wealth Management рассказали о новой системе налогообложения объектов недвижимости во Франции, которая будет введена в 2012 году.

По словам Дмитрия Кленова, партнера UFG Wealth Management, в парламенте Франции находится проект закона, по которому иностранцы должны будут платить дополнительный налог на недвижимость в размере 20% от кадастровой стоимости жилья.  

В настоящее время нерезиденты, владеющие недвижимостью во Франции платят специальный налог, рассчитанный исходя из стоимости аренды жилья в конкретном регионе (от 0,5 до 1% от половины годовой аренды). Кроме того, иностранцы платят налог на проживание (в среднем 0,5% стоимости объекта) и, как и французы, налог на богатство, если стоимость жилья превышает €800 тысяч. С 2012 года ставка налога на богатство будет снижена, а сумма, с которой его будут брать, — повышена до €1,3 млн. 

Налоги на наследование, которые сегодня составляют от 5% до 40% в зависимости от стоимости жилья, с 2012 года возрастут до 20-45%. Но небольшое наследство (примерно до €100 тысяч) будет облагаться по нулевой ставке.  

Елена Юргенева, директор департамента элитной  жилой недвижимости Knight Frank, отметила, что новая система налогообложения недвижимости Франции послужит критическим фактором для покупателей-нерезидентов, и основная часть иностранного спроса сместится на альтернативные направления. 

Эксперты уверены, что рынок недвижимости Франции ждет спад. Новый налог в первую очередь скажется на курортном сегменте. В целом, возможные  налоговые изменения отразятся на рынке французской недвижимости не ранее апреля-мая или даже лета 2012 года, когда будет ясна реакция покупателей.