ПОИСК ПРОДАЖИ
ПОИСК АРЕНДЫ
ПОИСК КОМПАНИЙ
Быстрый переход к стране
Украина
Новости
12.07.18 Возрождение Эллады Четыре причины купить квартиру в Греции

Оптимальное время для покупки недвижимости - ​начало восстановления рынка, когда цены достигли дна и готовы расти. По данным Банка Греции за прошлый год, греческая недвижимость начала дорожать в квартальном исчислении спустя восемь лет ПОСЛЕ падения цен.

12.07.18 Покупайте Черногорию, ее больше не производят

В этом году на землях черногорского города Котор, считающегося жемчужиной всей страны, а старая часть которого признана всемирным культурным достоянием и взята под охрану ЮНЕСКО, начнется строительство комплекса Swissotel Residences — ​пяти­звездочного отеля с апартаментами.

12.07.18 Доходные метры. На что теперь уходят «русские» инвестиции за рубежом

В рамках ежегодного исследования «Русскоязычные инвесторы в доходную недвижимость за рубежом» Tranio.ru провела онлайн-опрос 476 представителей рынка из 33 стран. Среди респондентов - как русскоязычные РИЕЛТОРЫ, работающие за границей, так и партнеры компании, не говорящие по-русски (19% опрошенных). Основная цель, которую преследовали аналитики, - показать, в какую зарубежную недвижимость предпочитают вкладывать сейчас свои средства русскоязычные инвесторы, и проанализировать, как изменилось их поведение за последние годы. С результатами очередного исследования Tranio.ru первым ознакомился ДН.

04.06.18 Топ-10 стран, где россияне ищут жилье за границей

По просьбе ДН аналитики Tranio проанализировали статистику поисковых запросов «Яндекса» по покупке жилой недвижимости в разных странах, чтобы выяснить, какие десять стран пользуются наибольшей популярностью у русскоговорящих пользователей сервиса.

28.03.18 Компания Cybarco объявила о начале продаж нового и самого интересного проекта недвижимости на морском берегу Кипра - Trilogy Limassol Seafront

Известная девелоперская компания Cybarco объявила о начале продаж Trilogy Limassol Seafront, нового знакового проекта, состоящего из трех сияющих башен, которые вознесутся на первой береговой линии самого яркого и современного города Кипр - Лимассола. Включая в себя апартаменты класса люкс и офисные помещения, строительство которых уже началось, проект предложит такие важные преимущества, как частную территорию со всеми удобствами, предназначенную для отдыха и досуга исключительно владельцев недвижимости, и оживленную внутреннюю плазу, открытую для публики в самом центре набережной Лимассола.

Читать rss-поток www.ZagranDom.ru
Читать rss-поток www.ZagranDom.ru в Google
Приобрести сканы паспортов Украины недорого можно здесь.




Rambler's Top100

Недвижимость в Украине >> Информация по Украине >> Процедура покупки

Процедура покупки

Для заключения договора купли-продажи у гражданина – нерезидента Украины в нотариальной конторе требуется:

 

1. Паспорт (для россиян) либо паспорт с действительной визой (для иностранцев, тех стран, с которыми Украина установила визовый режим) или видом на жительство в Украине.

2. Справка о присвоении идентификационного номера по данным Государственного реестра физических лиц – налогоплательщиков (получить такую справку можно, предварительно заполнив карточку формы 1ДР в налоговой инспекции и предъявив паспорт).
3. Присутствие супруга (супруги) либо предоставление нотариально удостоверенного его (ее) согласия на заключение планируемой сделки.

Руководителю (представителю) иностранного юридического лица для заключения упомянутого договора потребуется следующее:
– учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации либо выписка из торгового, банковского или судебного реестра. При этом нотариус проверяет, отвечает ли нотариальное действие, которое совершается, объему гражданской правоспособности юридического лица;
– приказ (протокол) о назначении (избрании) руководителя юридического лица – нерезидента Украины, либо доверенность, выданная представителю этого юридического лица;
– наличие при себе печати юридического лица – нерезидента.


При этом документы, составленные за рубежом, при участии иностранных властей или исходящие от них, принимаются нотариусами Украины при условии их заверения в соответствии с законодательством страны их выдачи, перевода на украинский язык и легализации органами Министерства иностранных дел Украины.

Во время осуществления операций купли-продажи-обмена недвижимости необходимо учитывать определенные формальности, а именно:


– доход от продажи определяется исходя из цены, указанной в соглашении купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости;
– расходы на приобретение фиксируются в нотариально заверенном соглашении;
– расходами на строительство нужно считать оценочную стоимость объекта;
Налоговым агентом во время осуществления операций с недвижимостью будет выступать нотариус.

Расходы при покупке:


1. Оплата стоимости недвижимости.
2. Налоги. С января 2007 года произошли изменения по налогообложению недвижимости в Украине. При регистрации недвижимости оплачиваются следующие налоги:
На квартиру:
– квартира до 100 кв. м – при условии, что продавец делает первую продажу в этом году: 1% госпошлина, 1% в пенсионный фонд;
– если квартира является второй или последующей продажей в год: 1% госпошлина, 1% в пенсионный фонд и 5% подоходного налога;
– если площадь квартиры превышает 100 кв. м и является объектом продажи первый раз в году, то 5% подоходного налога платится с площади, которая превышает 100 кв. м.
На земельный участок:
– 1% госпошлина;
– 5% подоходный налог.
На дом на земельном участке:
Если дом до 100 кв. м и владелец делает первую продажу в год, то:
– от стоимости дома платится 1% госпошлина, 1% в пенсионный фонд;
– от стоимости участка 1% госпошлина.
3. Нотариальные услуги $100–150.
4. Страховой полис – 1% от стоимости недвижимости (по желанию покупателя).



Источник: Недвижимость в Украине
Оформить подписку
ВСЕ СТРАНЫ
  
200x100