ПУТЕВОДИТЕЛЬ
Изба со встроенным автоматом Coca-Cola

 

Литва - удивительная страна. Бесконечно банальная фраза, но выразить общее впечатление как-то иначе трудно. Литовские друзья превосходно знают историю своей страны и на раз докажут, что литовский - древнейший из ныне живых индоевропейских языков. И могут привести примеры целых диалогов, которые абсолютно одинаково звучат что на литовском, что на санскрите. Например, «Когда? Тогда!» звучит как «Kada? Tada!» - проверено со словарем.

 

Так же легко они докажут, что Брэм Стокер позаимствовал идею «Графа Дракулы» из литовского фольклора, точнее, из сказаний Жемайтии - западного, дремучего когда-то края страны. В Европе уже заканчивалось Возрождение и разгоралась Реформация, Брейгель и Рубенс картины писали, а иезуиты все еще не могли обратить жемайтов в христианство. Впрочем, литовцы рассказывают об этом без особого фанатизма и добавляют то ли в шутку, то ли всерьез, что Литва - это столетняя изба со встроенным автоматом Coca-Cola.

 

Три столицы - одна судьба

 

Действительно, после Риги Вильнюс выглядит несколько провинциально. И это впечатление не ослабляют, а наоборот, усиливают несколько офисных высоток, обезобразивших панораму Старого города. В общем, не тот случай из жизни «цивилизованной Европы», на который могли бы сослаться противники строительства на Боровицком холме в Москве или Охта-центра в Питере.

 

Зато у Литвы целых три столицы. Древнейшая - Тракай - практически пригород Вильнюса. Замок с музеем, синагога караимов - крымских евреев, переселившихся сюда лет 700 назад и сохраняющих не только религию, но и язык, происходящий от половецкого, - вот, пожалуй, и весь сегодняшний Тракай.

 

Вторая столица тоже недалеко - всего-то в 100 км. Это Каунас, выполнявший столичные функции в 1920-1930-х годах, когда Вильнюс входил в состав Польши. Вторую столицу офисы не изуродовали. А вот к счастью или несчастью - решать жителям Каунаса. Город стремится сохранять достоинство, хотя выглядит, скажем так, очень и очень скромно. Но кризис когда-нибудь кончится. И тогда архитектура Каунаса, его тихие, почти безлюдные улицы будут оценены одними, а настоящая река (Неман все-таки) и водохранилище - другими.

 

Но вернемся в Вильнюс к нашему «Арбату». Любители проводить аналогии где только можно укажут, что в Вильнюсе есть не только «Старый», но и «Новый Арбат» - проспект Гедиминаса - прямая аккуратная улица, выложенная брусчаткой, с трех-четырехэтажными зданиями по сторонам, то есть напоминающая московский Старый Арбат.

 

Проспект начинается с Кафедральной площади. С нее же, только с прямо противоположного угла, начинается и улица Пилес - наш просто «Арбат». Кафедральный собор смотрит на проспект и примерно туда же смотрит князь Гедиминас (памятник открыт в середине 1990-х), хотя и стоит памятник дальше и левее собора. А Пилес начинается еще левее памятника.

 

Через 600 м улица Пилес совершенно незаметно превращается в улицу Диджёйи, а та в свою очередь, постепенно расширяясь, переходит в Ратушную площадь, которую, понятно, украшает ратуша.

 

Так вот, и ратуша и Кафедральный собор удивляют туриста, привыкшего к «прибалтийскому» стилю. Чтобы не затрагивать чувств верующих, скажем, что ратуша очень напоминает здание какого-нибудь российского областного театра или Дома культуры в стиле классицизма. Зачем нужно было строить ратушу, похожую на Кафедральный собор, непонятно: улица Пилес искривлена и здания находятся вне видимости друг друга.

 

Но, наверное, подобные оценки и есть то, что называется жлобством. Это понимаешь, когда знакомишься с историей зданий. Собор сохранил следы всех своих предшественников, начиная с жертвенников языческого капища. Оно уступило место христианскому храму, а затем в него на время вернулось язычество: редчайшее событие в истории.

 

Подземный музей хранит кладку пола и одну из фресок времен первого собора, построенного при князе Миндаугасе, а во встроенной часовне наверху - амвон короля Сигизмунда Вазы. Странная колокольня стоящая почти прямо перед входом в собор, оказывается, построена на башне некогда существовавшего Нижнего замка XIII века. Можно догадаться и самому - нужно просто внимательно смотреть.

 

Ратуша тоже когда-то была готической. А потом ей пришлось быть и театром, и музеем. Ну а сейчас одни горожане с гордостью вспоминают, что в этих стенах выступал замечательный польский композитор XIX века Станислав Монюшко. А другие - что выступал один из президентов США Джордж Буш. Вот как.

 

Плотность истории на 1 кв. км

 

Но есть на улице Пилес и места, связывающие ее с историей России. Например, православная церковь Святой Параскевы, в которой Петр I крестил своего «арапа» Абрама Ганнибала - прадеда Александра Сергеевича Пушкина.

 

Хотя делить историю - неблагодарное занятие. Есть на Пилес дом графов Огинских. Да-да, вы верно вспомнили полонез Огинского, мелодия которого знакома каждому. Михаил Огинский - польский патриот, композитор, храбрый командир батальона в восстании генерала Костюшко против русских захватчиков. А, кроме того, прямой потомок Рюрика по линии Григория Юрьевича, князя Козельского, по прозвищу Огонь - родоначальника Огинских. И он же затем - сенатор Российской империи и друг императора Александра I, предложивший проект восстановления автономного Великого княжества Литовского в составе Российской империи. И никогда не просивший ничего лично для себя.

 

Вот такая плотность истории менее чем на одном километре литовской столицы. Это не считая того, что здесь жили Тарас Шевченко и друг Корнея Чуковского доктор Цемах Шабад - прототип доктора Айболита, которому в Вильнюсе стоит памятник.

 

Пилес - красивая улица. И там, где доминантой видна башня Гедиминаса, венчающая холм над собором, и там, где ее не видно. А через улицу, всего в 10 м, а иногда и ближе - двухэтажный особнячок XIX века. Или XV века, с узенькими окнами, похожий на Провиантские склады в Москве, но это даже интереснее.

 

Предложения на Пилес бывают редко. Из последних - шестикомнатная квартира общей площадью 150 м2 у церкви Святого Йонаса (Šv. Jono - Швянто Йоно). Цена предложения - €378 тыс. (€2520 за м2). Для сравнения: в спальном районе на популярном литовском курорте Друскининкай цена м2 в новостройке колеблется в диапазоне €600-700. Город находится в 130 км от Вильнюса и всего в 42 км от Гродно.

 

Друскининкай мы привели в пример не случайно. Как пишет Prian.ru со ссылкой на экспертов компании Domusmobile, сегодня в каком-нибудь литовском поселке реально купить квартиру площадью 40 м2 в кирпичном доме и за €3-5 тыс. Но этот вариант годится только в том случае, если вам нужна шенгенская мультивиза. Сдать квартиру нигде, кроме Вильнюса, Друскининкая и Паланги, вам не удастся, а вот оплачивать недешевые коммунальные услуги придется ($100-300 ежемесячно).

 

По поводу перспективности инвестиций эксперты спорят. По данным Prian.ru, после падения цен по сравнению с пиковыми показателями 2007 года в июне этого года был отмечен первый за два с половиной года рост - на 0,4%.

 

В то же время runet.lt со ссылкой на Центр регистров, сообщает, что несмотря на прогнозы участников рынка, предрекавших в третьем квартале 2010 года подорожание жилья в Литве, оно продолжало дешеветь. Согласно предварительным данным, в третьем квартале по сравнению со вторым средняя цена на проданное в Вильнюсе жилье упала примерно на 4%, в остальной части страны - почти на 8%. А delfi.lt отмечает, что количество сделок обнаружило рост, то есть рынок недвижимости Литвы начинает оживать. Это означает, что потенциальному покупателю следует закончить игру прежде, чем ее по новым правилам начнет продавец.

Каталог недвижимости по